RIVP, Régie Immobilière de la Ville de Paris - Mises en chantier

Résidence pour étudiants 200 studios, résidence sociale 130 studios

Marie ALHOMME — Thu, 10 Feb 2011 16:57:00 +0000

246, rue de Bercy – 75012 Paris.

Architecte : Audren et Schlumberger, architectes urbanistes.

Livraison 2011.

Restructuration d’un ensemble immobilier pour la réalisation de logements PLUS et PLAI.

une résidence pour étudiants de 200 studios
une résidence sociale de 130 studios

Informations pratiques

Surface : 11 000 m2 SHON

Réhabilitation d'un immeuble

Marie ALHOMME — Thu, 10 Feb 2011 11:46:00 +0000

107, Rue St Honoré - 75001 Paris

Architecte : APGO – Grégoire Oudin – mandataire. ABN – Agence Bertrand Naut – architecte associé

Procédure adaptée en accord – cadre de maîtrise d’oeuvre

Travaux : septembre 2011 > septembre 2012

Le 107 rue St Honoré fait partie de ces édifices à vocation résidentielle et marchande du XVIIè siècle, puisqu’il est pourvu à rez-de-chaussée d’un commerce, longé d’un couloir qui accède à l’escalier situé en fond de parcelle, dispositions qui semblent d’origine. Il est constitué, sur une parcelle très étroite, de 5 étages et de 2 niveaux de combles.

La dernière occupation de l’immeuble était un hôtel meublé, offrant des chambres très exiguës, inadaptées aux normes techniques et d’habitabilités actuelles et particulièrement aux trois derniers niveaux qui présentent des espaces très bas de plafond avec des hauteurs de 1,80 à 2,15m.

Le projet prévoit la création de 5 à 6 logements sociaux, ainsi que l’éventuelle création d’un ascenseur.

Informations pratiques

Maître d'ouvrage : RIVP
Surfaces :
- Existant : 373 m² SHON
- Projet avec ascenseur : 291 m² SHON
- Projet sans ascenseur : 315 m² SHON
Estimatif travaux : 600 000 € HT

Construction et réhabilitation d’un centre d’hébergement d’urgence

Marie ALHOMME — Wed, 09 Feb 2011 19:05:00 +0000

18 rue Charles Fourier - 75013 Paris.

Fin des travaux et livraison Tranche 1 (CHU et siège de la Mie de pain) : Décembre 2012.

Fin et livraison des travaux Tranche 2 (locaux sportifs et culturels) : Mai 2014.

Lauréats : Atelier ROBAIN GUIEYSSE SARL - Antoinette ROBAIN et Claire GUIEYSSE architectes mandataire / BET économiste M. FORGUE/ BET structures : BATISERF / BET fluides thermique : L.CHOULET / BET HQE F. BOUTTÉ.

Opération mixte de construction neuve et de réhabilitation pour un site comprenant un Centre d’Hébergement d’Urgence géré par la Mie de pain, du siège de la Mie de pain et de locaux sportifs et culturels située 18 rue Charles Fourier à Paris 13ème.

Informations pratiques

Maître d'ouvrage : RIVP
Estimatif travaux : 20 000 000 € HT
Surfaces :
- Environ 6 900 m2 utiles pour le Centre d’Hébergement d’Urgence et le siège de la Mie de pain
- Environ 1 300 m2 utiles pour les locaux sportifs et culturels

Construction de 66 logements sociaux, une école maternelle, un théâtre et un parking

Marie ALHOMME — Wed, 09 Feb 2011 18:26:00 +0000

Lot M9C : Rue du Chevaleret, rue Jeanne Chauvin et rue des Grands Moulins - 75013 Paris.

Architecte : AGENCE BP ARCHITECTURES M. PREGO et M. BOCABAILLE

Livraison école : 1er Juillet 2011
Livraison théâtre : 1er Juillet 2011
Livraison ascenseur public : 1er Juillet 2011
Livraison logements : décembre 2011

Le terrain dénommé LOT M9C fait partie du secteur Masséna.

Typologie et aspects architecturaux :

L’ilot M9C d’une superficie de 2555m2 est destiné à accueillir un programme mixte comprenant :

Une école maternelle de 9 classes et 2 logements de fonction situés rue des grands moulins et rue jeanne Chauvin en VEFA avec la DASCO.
Un théâtre de 220 places qui se développe sur 3 niveaux accès situé rue du Chevaleret.
66 logements locatifs sociaux (PLS) dont un logement de gardien ; immeuble (R+6)
Et un sous sol de 50 places en Haute Qualité Environnementale PROFIL A - RT 2005.
Un ascenseur public assurant la communication entre la rue des grands moulins et la rue du Chevaleret.

Matériaux de façades :

Sur rue

Bardage à base d’éléments terre cuite à double parois, fixés mécaniquement avec recouvrement à l’aide d’agrafes en inox, couleur brun – chocolat.
Isolation thermique par l’extérieur.
Tableaux, voussures et appuis de baie en tôle d’aluminium anodisé.
Menuiserie à rupture de pont thermique en profilés aluminium anodisé.
Volets coulissants pour occultation et confort acoustique d’été en aluminium.

Sur cour

Un module de métal en tôle d’aluminium anodisé est dressé dans une ossature métallique, formant la plupart des surfaces extérieures (bardage, volets, revêtement des auvents).
Sur la rue du chevaleret le traitement du soubassement est traité en pierre de buxy orientation donnée par les architectes aménageurs.
(Pierre de buxy autoportante 100mm d’épaisseur)

Informations pratiques

Maître d’ouvrage : RIVP
Surfaces :
- SHON globale : 9845m2
- Logements : 5482m2 Surfaces Habitables : 4259m2
- Théâtre : 1687m2
- École : 2530m2
- Ascenseur public : 44m2

Transformation d’un pavillon de l’ancien hôpital Broussais en Ehpad de 112 logements

Marie ALHOMME — Wed, 09 Feb 2011 17:49:00 +0000

Concours d'architecture EHPAD Broussais, 96, rue Didot 75014 - 75014 PARIS.

Lauréats : a+ samueldelmas architecte mandataire (Paris) / EVP bet structure (Paris) / BETHAC bet fluides thermique (Fontenay-sous-bois) / PhD économiste (Valenciennes).

Livraison mars 2013.

Restructuration et reconversion du pavillon Gaudart d’Allaines de l’hôpital Broussais à Paris 14ème en Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) de 112 logements.

Informations pratiques

Maître d’ouvrage : RIVP
Surface : 7 026 m² SHON
Estimatif travaux : 14 750 000 € HT

Construction d’un centre d’hébergement d’urgence

Marie ALHOMME — Wed, 09 Feb 2011 17:22:00 +0000

52 rue Servan - 75011 Paris.

Architecte : Mme Christine ROUSSELOT.

Livraison janvier 2012.

Construction neuve d’un centre d’hébergement d’urgence de 52 places (34 chambres) et réhabilitation lourde d’une maison-relais de 21 studios. L’ensemble sera géré par le Centre d’action sociale protestant (C.A.S.P.).

Le logement-témoin est un des studios de la maison-relais. Pour la réhabilitation, le bâtiment est protégé à titre patrimonial dans le cadre du PLU.

Informations pratiques

Surface : 2 418 m2 SHON
Maître d’ouvrage : RIVP
Entreprise générale : SRC, Groupe VINCI.
Estimatif travaux : 5 850 000 € HT

Construction de 57 logements sociaux, une résidence pour travailleurs migrants et un espace culturel

Marie ALHOMME — Wed, 09 Feb 2011 16:52:00 +0000

Angle des rues Lacordaire et des Cévennes – Zac Boucicaut - 75015 Paris.

Architecte : MG-AU / Michel Guthmann – Architecture & Urbanisme.

Construction neuve.
Livraison Décembre 2013.

Cette opération d’aménagement concerne l’ancien hôpital Boucicaut, à Paris dans le 15ième arrondissement. Ce site fait l’objet d’une ZAC dont l’aménageur est la SEMPariSeine, et l’architecte coordonnateur AUA P. Chemetov.

Le projet proposé par Paul Chemetov exprime la volonté d’ouverture du site sur son environnement et un retour à la composition pavillonnaire d’origine. Il s’attache aussi à donner une grande importance aux espaces verts, en termes quantitatifs mais aussi qualitatifs, par la multiplicité des ambiances et la variété des statuts des espaces projetés.

Le programme proposé par la RIVP et la ville de Paris est composé de trois entités bien distinctes : un équipement situé en RDC, un foyer pour travailleurs migrants d’une cinquantaine de studios environ, et une opération de logements sociaux d’une soixantaine de logement (pour une surface totale d’environ 6 500 m²).

Ces trois programmes s’organisent au sein d’un bâtiment en forme de « U » qui s’ouvre vers la rue des Cévennes et qui accueille l’ensemble des logements, posé sur un socle à rez-de-chaussée qui permet d’installer l’équipement.

Ce bâtiment se présente comme un bloc taillé dans une matière homogène, traversée sur toutes les orientations par des fenêtres. Cependant, pour répondre aux orientations environnementales de la ZAC de différencier les façades suivant les orientations, la matière des murs sera plus lisse et brillante sur les orientations nord-est et nord-ouest, alors qu’elle sera rugueuse et mat sur les orientations sud-est et sud-ouest, tournées vers le soleil. La position de la fenêtre dans son cadre épais, ainsi que la présence et la position des volets brise-soleil permettront également de différencier les différentes façades.

Six appartements disposent d’une terrasse privative. Les autres appartements ont accès à la terrasse du 5ème étage aménagée en jardin suspendu. Cette terrasse est accessible librement à l’ensemble des locataires, y compris les éventuelles personnes à mobilité réduite.

Informations pratiques

Maître d’ouvrage : RIVP
Logements sociaux : 58 logements pour 4 337 m² SHON
Équipement : environ 780 m² SHON
FTM : 49 studios pour 1 340 m² SHON
Estimatif travaux : 11 000 000 € HT

Construction de 33 logements et parkings

Marie ALHOMME — Wed, 09 Feb 2011 11:56:00 +0000

1-5, rue de la Poterne des Peupliers – 75013 Paris.

Architecte : Atelier d’architecture Laurent Niget.

Chantier en cours. Livraison fin 2011.

Le projet, aux volumes bas et aux façades légères, figure deux bras enserrant un îlot central. Le 1er volume, en retrait du pont, longe la parcelle, serpente en s’élevant doucement jusqu’à l’angle de la rue, puis se poursuit en retour jusqu’à la limite de terrain en bordure de la crèche mitoyenne. Le 2ème volume, symétrique et jumeau, s’élève depuis le pied du talus de fortification et vient tangenter le 1er.

Autour de l’espace central s’organise la distribution des 33 logements par des coursives extérieures.
On accède à l’opération par la rue Max Jacob. L’entrée laisse apercevoir la profondeur de la parcelle ; un premier hall extérieur dessert les espaces de service communs, puis au-delà du second contrôle d’entrée, on accède à la pointe de la cour intérieure, à la jonction des deux coursives, d’où l’on peut accéder aux niveaux supérieurs, par ascenseur ou escalier.

Idéalement orientés Est/ouest, les logements sont traversants et tous organisés selon le même principe : bande de services (cuisine, salle d’eau) donnant sur les coursives, et bande d’espaces de vie plus intime (chambre, séjour) donnant sur les balcons/jardins d’hiver.

L’offre typologique de l’opération est variée : 5 T1bis, 7 T2, 12 T3, 7 T4, 2 T5.
Au sous-sol, 25 places de stationnement sont disponibles.

Les façades du bâtiment sont habillées d’une double peau constituée de panneaux translucides en polycarbonate, dont les fonctions sont multiples : pare-vues, volume tampon, jardins d’hiver.
Le bâtiment est couronné d’une toiture végétalisée, traitée avec d’autant plus d’attention qu’elle est visible en surplomb depuis le pont du tramway.

Informations pratiques

Surface habitable : 2 076,86 m²
Surface utile : 2 176,71 m
Maître d'ouvrage : RIVP
Estimatif travaux : 5 M € HT

Visite d’étape du chantier de réhabilitation Plan Climat et certifié PHE* d’un immeuble de bureaux en 72 logements sociaux

Marie ALHOMME — Mon, 20 Dec 2010 17:08:00 +0000

209-213 rue Lafayette 75010 Paris, le jeudi 16 décembre.

Cette visite d’étape de chantier s’est déroulée en présence de Rémi Féraud, maire du 10ème arrondissement, Denis Baupin, adjoint au maire de Paris chargé du développement durable, de l’environnement et du Plan Climat, Pierre Aidenbaum, Président de la RIVP, maire du 3ème arrondissement et Serge Contat directeur général de la RIVP.

Le projet s’inscrit dans une démarche de développement durable avec la réhabilitation d’un immeuble de bureaux en 72 logements sociaux, et l’implantation d’une Maison du développement économique et de l’emploi.

La parcelle mesure 1146,00m², de forme complexe, elle est située à l’angle de la rue Louis Blanc et de la rue La Fayette dans le nord-est du 10ème arrondissement de Paris entre les rails de la Gare de l’Est et la Rotonde de Ledoux.

Sur cette parcelle est édifié un ensemble de constructions, initialement à usage de bureaux, composé de sept niveaux élevés sur rez-de-chaussée. La S.H.O.N construite est très importante, conférant à cet ensemble une impression de forte densité par une occupation complète de la totalité du rez-de-chaussée (pas de vides), et par une cour centrale de faible dimension.

Cette parcelle se décompose en trois ensembles bâtis (correspondant à un ancien découpage) reliés par les distributions, les planchers étant alignés.

Au 209, rue La Fayette : un corps de bâtiment double épaisseur entre rue et cour, et, en fond de parcelle un corps de bâtiment double épaisseur adossé sur les deux limites séparatives. Occupant la totalité de cette partie de parcelle à rez-de-chaussée une ancienne salle de cinéma en double hauteur dont l’entrée monumentale est soulignée sur la rue par les deux volées d’escalier permettant d’accéder au balcon du cinéma (balcon transformé depuis en salle de réunions. On note que les deux corps de bâtiment ne possèdent pas de distribution verticale propre, affirmant leurs corrélations et leurs asservissements à la partie plus ancienne sise au 211, rue La Fayette. La structure de cet ensemble datant des années 1950 est en béton ;
Au 211, rue La Fayette et 39, rue Louis Blanc : un ensemble de type haussmannien composé d’immeubles en double épaisseur sur les deux rues (entre rue et cour), un corps adossé sur la limite nord simple épaisseur, un corps double épaisseur entre cours (dont celle du 209). La cour est entièrement couverte à rez-de-chaussée par deux verrières. L’ensemble comporte deux distributions verticales, qui desservent également les immeubles du 209, rue La Fayette Une adjonction hors-œuvre a été créée sur la distribution verticale principale visant à proposer un ascenseur de service, une trémie a été créée au droit de la deuxième distribution verticale pour réaliser un deuxième ascenseur. Cet ensemble est composé d’une structure verticale en maçonnerie de pierre de taille sur rue dont le rez-de-chaussée a été fortement modifié par les travaux faits pour l’adaptation aux nouveaux usages de bureaux (suppression du porche, reprises et modification de la structure porteuse, modification des percements en façade) et maçonnerie de moellons enduits sur cour, planchers à ossature métallique et hourdis plâtre.
Au 213, rue La Fayette et 37, rue Louis Blanc : un immeuble formant angle datant des années 1950 ; dont les niveaux sont desservis par une cage d’escalier, un ascenseur logé dans le vide de cage (possédant une valeur patrimoniale) et reliés au reste de l’ensemble bâti.

François Brugel, architecte DPLG
Livraison de l’opération : 2ème trimestre 2012
Montant travaux : 9 000 000,00 €HT

*Patrimoine, Habitat et Environnement

Pose de la première pierre de la pépinière – hôtel d’entreprises du 122 rue des Poissonniers (18e)

Marie ALHOMME — Fri, 10 Dec 2010 16:32:00 +0000

Anne Hidalgo, 1ère adjointe au Maire de Paris en charge de l’Urbanisme et de l’Architecture, Daniel Vaillant Maire du 18ème arrondissement, Jean-Paul Planchou, vice président de la Région en charge du développement économique, et Serge Contat Directeur Général de la RIVP ont posé la première pierre de la pépinière–hôtel d’entreprises du 122 rue des Poissonniers dans le 18ème arrondissement de Paris.

Dans la concurrence internationale que se livre les grandes métropoles, la capacité d’un territoire à innover est essentielle. La Ville de Paris a engagé un ambitieux programme pour favoriser l’émergence de jeunes entreprises innovantes, pour les rapprocher d’équipes de recherche, leur permettre d’accéder à des équipements de hautes technologies et de trouver les financements adaptés à leur croissance.

Parmi tous ces axes, le respect de l’engagement de la Ville de garantir aux jeunes entreprises qu’elles trouveront les moyens immobiliers de leur développement dans Paris est concrétisé par la mise en place d’un vaste plan pépinières-incubateurs de 100 000m² d’ici 2014.
Une des premières réalisations de ce plan est lancée ce mardi 07 décembre 2010 par la pose de la première pierre de la pépinière – hôtel d’entreprises de la rue des Poissonniers.

Futur haut lieu de la création d’entreprises à Paris, il est le premier à voir le jour d’une série de quatre grands sites (ZAC Boucicaut – 6.000m², ZAC Paris Rive Gauche – 10.000m² et Boulevard MacDonald – 15.000m²), complétée par un ensemble d’une dizaine de sites de tailles plus modestes mais très fortement reliés à des établissements de recherche.

Cet immeuble d’une surface de 8.329m² accueillera fin 2011 près d’une centaine d’entreprises innovantes, représentant plus de 400 emplois à haute valeur ajoutée, dans les secteurs des éco innovations et de l’image et du numérique. Exemplaire dans sa construction, cet ensemble a été réalisé dans le respect du plan Climat de la Ville de Paris et de la norme HQE avec une cible de consommation fixée à 50kWh/m²/an.

Conçu pour répondre aux exigences et caractéristiques des entreprises de ces deux secteurs d’activité, l’immeuble de la rue des Poissonniers offrira des espaces modulables adaptés aux évolutions des start-up, des équipements de haut niveau en termes de débit Internet et d’infrastructures informatiques le tout dans un bâtiment exigeant sur un plan environnemental.

Au-delà de ces caractéristiques techniques, la Ville entend aussi innover dans l’animation de ce type de site. Il bénéficiera, à l’égal des autres pépinières et hôtels d’entreprises, de la force de réseaux d’accompagnement labellisés Paris Innovation.

La Ville de Paris a contribué à hauteur de 12,2 millions d’€ à la réalisation de ce programme, la Région Ile-de-France s’y associant à hauteur de 6 millions d’€.