RIVP, Régie Immobilière de la Ville de Paris - Actualités

Livraison de 30 logements réhabilités qui étaient en partie occupés

Marie ALHOMME — Fri, 04 Jun 2010 09:05:00 +0100

65, rue Pajol 75018 Paris

La RIVP a entrepris la restructuration d’une trentaine d’appartements du T1 bis au T3, d’un immeuble de 30 logements, 65 rue Pajol 75018 Paris et de 5 commerces en rez-de-chaussée.

Toutes les parties communes et les appartements ont été refaits après restructuration. L'immeuble a été ravalé, des locaux poubelles et vélos ont été créés, des ascenseurs installés dans chaque cage d’escalier, de nouvelles circulations éclairées par la lumière du jour et enfin le bâtiment a été rendu accessible aux personnes à mobilité réduite.

Dans les logements, pour remplacer des chaudières individuelles, une chaufferie collective au gaz a été installée. Les performances thermiques ont été nettement améliorées.

Le chantier a duré 2 ans et a été conduit avec l’agence RH+, Monsieur Adrien Robain - architecte et l’entreprise GENERE.

Votez pour vos bâtiments préférés

Marie ALHOMME — Fri, 04 Jun 2010 08:54:00 +0100

www.prixpublicarchi.com

Du 1er juin au 30 juin, votez en ligne pour vos bâtiments préférés et élisez le premier "Prix grand public des architectures contemporaines de la Métropole parisienne"!

Découvrez une sélection de 300 bâtiments remarquables et votez pour ceux qui vous surprennent, ceux situés à côté de chez vous ou simplement ceux que vous séduisent le plus. Si vous avez envie de partager votre enthousiasme et de débattre, vos commentaires sont les bienvenus!

Une manifestation initiée par le Pavillon de l’Arsenal, en partenariat avec 26 acteurs de la construction du paysage francilien : CAUE 75, CAUE 77, CAUE 78, CAUE 91, CAUE 92, CAUE 93, CAUE 94, CAUE 95, Galerie d’architecture, Cité de l’Architecture et du Patrimoine/Institut Français d’Architecture, Maison de l’architecture en Île-de-France, EPA Orly-Rungis /Seine Amont, EPA La Défense/Seine-Arche, Immobilière 3F, Paris-habitat OPH, Plaine commune, Port autonome de Paris, RATP/SEDP, RIVP, SAEM Val de Seine aménagement, SEMAEST, SEMAPA, SEMAVIP, SEMIDEP, SEMPARISEINE, SIEMP.

Le respect des gardiennes et des gardiens : la RIVP lance, pour la première fois, une grande campagne d’affichage

Marie ALHOMME — Fri, 02 Apr 2010 16:14:00 +0100

Ils sont plus de 600 à la RIVP qui entretiennent chaque jour les 52 000 logements et assurent les contacts avec les milliers de locataires qui y vivent.

Au-delà des tâches quotidiennes, la distribution du courrier, en passant par le ménage et l’entretien des parties communes, la sortie des containers de tri sélectif, l’inspection des équipements et des parkings, la prise en charge des réclamations des locataires, l’état des lieux à l’arrivée et à la sortie d’un locataire, le suivi des entreprises intervenant sur l’immeuble… les gardiens et gardiennes contribuent largement au bien vivre ensemble tout en veillant au respect des règles de fonctionnement nécessaires à toute communauté humaine.

Nous avons souhaité traiter de façon marquante et humoristique un sujet sensible, sous un aspect direct et compréhensible en responsabilisant chacun expliquent Olivier Lépine et Audrey Moneyron, de l’agence Epcom.

Nous avons voulu sensibiliser l’ensemble de nos locataires. Les parties communes de leur immeuble sont aussi importantes que leur logement, ce respect témoigne de la reconnaissance des missions des gardiennes et gardiens déclare Pierre Aidenbaum, président.

La campagne d’affichage débutera début avril 2010 dans les 860 halls d’immeubles et cages d’escalier pour 4 semaines. Les affiches se conjuguent au féminin et au masculin. La RIVP déclinera ce thème du respect mutuel sous d’autres formes dans les mois à venir.

Contact presse : service communication 01 77 75 11 95

Du 1er au 7 avril 2010, Semaine du développement durable

Marie ALHOMME — Thu, 01 Apr 2010 10:16:00 +0100

La Régie Immobilière de la Ville de Paris fait un premier bilan de ses opérations de construction et de réhabilitation ainsi que des initiatives de locataires

Depuis 3 ans, la RIVP applique le Plan Climat de la Ville de Paris et développe son parc immobilier de logements sociaux de Haute Qualité Environnementales (HQE) ou Basse Consommation (BBC).

La RIVP approfondit cette démarche de développement durable avec, bientôt, le démarrage du chantier d’un immeuble à énergie positive situé rue Guénot dans le 11ème.

Maitriser les impacts sur l’environnement extérieur est un des principaux objectifs, comme au 57 rue Myrha (18ème) qui privilégie la lumière et les déperditions thermiques par l’isolation des parois extérieures, avec récupération des eaux de pluie pour l’arrosage du jardin.

Le bâtiment du 38 rue Nationale (13ème) ou du 72 rue Doudeauville (18ème) intègrent des panneaux solaires sur le toit qui assurent 50% de la production d’eau chaude sanitaire collective. L’usage de lampes à basse consommation pour l’éclairage des parties communes associées à des minuteries ou de détecteurs de présence est progressivement généralisé avec l’objectif d’une baisse de la consommation de plus de 30%.

Au-delà de la seule performance énergétique, la création d’un environnement intérieur de confort est représente un enjeu majeur pour les locataires. La RIVP s’est investie dans la maîtrise des flux d’air thermiques comme au 209-213 rue Lafayette.

Les locataires participent également à cette politique de développement durable en mettant en place des composteurs comme ceux de l’immeuble de la rue des Haies dans le 20ème ou celui de la rue de Bercy dans le 12ème.

La RIVP, en collaboration avec les associations de locataires, va se doter de containers pour la collecte sélective de textiles usagés via des points d’apports volontaires qui seront installés sur les sites pour permettre leur recyclage.

Contact presse : service communication – 01 77 75 11 95

Toit Terrasses - 72-74 rue Doudeauville 18ème arrondissement de Paris

Marie ALHOMME — Wed, 24 Mar 2010 16:40:00 +0000

Situé au 74, rue Doudeauville dans le quartier de la Goutte d'Or (18e), ce nouveau bâtiment, HQE de 22 logements (F1 à F4) dont 3 adaptés aux personnes à mobilité réduite, recevra ses premiers locataires fin mars.

Accessibles par ascenseur et destinées aux futurs résidents, ses deux terrasses partagées et végétalisées d'une surface de 200m² ont été imaginées par l’architecte Stera pour devenir un espace convivial et de partage. Les terrasses sont dédiées principalement à la détente, à un lieu de repas partagés, à des espaces de jeu de société et pourquoi pas un lieu d’animation.

On y trouve des bacs pour végétaux et un grand banc afin de permettre à chacun de profiter de la vue sur Montmartre.

L’entretien des végétaux sera réalisé par une entreprise d’insertion, la société Clair et Net, qui assurera également le ménage des parties communes de l’immeuble.

Un règlement intérieur spécifique, à signer par les futurs locataires à l’entrée dans les lieux, en règlementera l’usage, pour permettre une cohabitation harmonieuse.

La ZAC Claude Bernard : c'est parti !

Marie ALHOMME — Fri, 12 Feb 2010 16:19:00 +0000

Pose de la première pierre le jeudi 11 février 2010.

A l’occasion du SIMI 2009, Philippe Zivkovic, Président du directoire de BNP Paribas Real Estate, et Anne Hidalgo, 1^ère adjointe au Maire de Paris en charge de l’Urbanisme et de l’Architecture, ont annoncé le lancement des opérations de bureaux et de logements de BNP Paribas Immobilier dans la ZAC Claude Bernard, en présence de Roger Madec, Sénateur de Paris, Maire du 19^ème arrondissement et Président de la SEMAVIP, aménageur de l’opération.

Les 7 bâtiments de la ZAC Claude Bernard répondent à un cahier des charges exigeant en matière de Développement Durable. En effet, les bureaux seront labellisés HQE (Haute
Qualité Environnementale), mais ils respecteront également, tout comme l’EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes), le niveau THPE (Très Haute Performance Energétique). Les logements quant à eux, seront les premiers programmes de promotion privée à respecter la norme BBC (Bâtiments Basse Consommation) à Paris, grâce à :

une isolation par l’extérieur limitant les déperditions thermiques,
un raccordement au réseau de chauffage urbain, dont l’énergie principale sera la géothermie, limitant l’émission de gaz à effet de serre
et des panneaux solaires pour la production d’eau chaude.

Enfin, l’usage de la voiture sera limité par la mise en place de normes de stationnement restrictives (1 place pour 100 m² SHON de logements). En contrepartie de ces mesures restrictives, l’opération bénéficiera d’une très bonne desserte par les transports en commun, qui seront renforcés :

RER E (nouvelle station Evangile)
Tramway T3 (prolongation du tramway jusqu’à la Porte de la Chapelle)
Tramway T4 (Saint-Denis - Porte de Paris)
Métro – Ligne 7 – Station Porte de la Villette.

L’opération d’aménagement et de promotion de la ZAC Claude Bernard s’inscrit dans le cadre d’un étroit partenariat avec des acteurs publics et privés, et notamment la Ville et la SEMAVIP. La Ville, par le biais de la RIVP, se porte acquéreur des 142 logements sociaux et des 7 000 m² de locaux d’activité et de commerce, qui seront loués par bail emphytéotique à la SEMAEST.

Immeuble de logements B1. Architecte V. Brossy.
Libre interprétation de l’artiste

Une opération exemplaire par sa mixité

La Ville de Paris a souhaité que la ZAC Claude Bernard soit une opération à forte mixité, afin de garantir une véritable vie de quartier. Les équipes de promotion de BNP Paribas Real Estate et la SEMAVIP ont donc mis en oeuvre une opération, qui combine à la fois mixité d’activité (41 000 m² de bureaux, 7 000 m² de locaux d’activité et de commerces et 28 000 m² de logements), mixité sociale (123 logements en accession, 142 logements sociaux et 35 logements à loyer maîtrisé) et mixité intergénérationnelle, avec un EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes) de 104 lits, une crèche de 60 berceaux, ainsi qu’une école de 12 classes (réalisées par la Ville).

Une architecture contemporaine et variée

La Ville de Paris et son aménageur, la SEMAVIP, ont souhaité faire de ce nouveau quartier, un quartier résolument contemporain, dans la prise en compte des préoccupations environnementales, la proximité des services et des commerces, la qualité des dessertes et du cadre de vie, mais également dans la conception de son architecture.

Les 4 architectes des immeubles de logements sont :

Rémy Marciano,
Vincent Brossy,
Grégoire Zündel et
Dietmar Feichtinger.

La ZAC Claude Bernard est déjà en grande partie commercialisée.

Les logements sociaux et les locaux d’activité ont été acquis par la RIVP. L’EHPAD acquis par AXENTIA, sera exploité par la Fondation de la Caisse d’Epargne pour la solidarité. Les bureaux bénéficieront de nombreux équipements dont un restaurant inter-entreprises, un auditorium, une médiathèque et une salle de fitness. Ils seront livrés au 2^ème trimestre 2012.
Les logements à loyer maîtrisé sont réservés par BNP Paribas REIM, la filiale d’Investment Management de BNP Paribas Real Estate, pour une de ses SCPI.
Enfin, les logements en accession, dont la commercialisation de la première tranche de 80 logements a été lancée au début de l’été, est réservée à 30 %. La livraison interviendra au dernier trimestre 2011.

Pour Philippe Zivkovic, Président de BNP Paribas Real Estate :

« Avec 76 000 m² réalisés sur 7 immeubles par nos équipes de promotion, la ZAC Claude Bernard représente une opération de tout premier plan, qui va contribuer au renouvellement urbain de Paris Nord-Est. BNP Paribas Real Estate a la capacité d’intervenir à tous les stades d’une opération de cette ampleur, puisque dans ce projet, le Groupe BNP Paribas est à la fois promoteur, commercialisateur et investisseur. »

Immeubles de logements B1 – Architecte V. Brossy et B3 – Architecte G. Zündel.
Libre interprétation de l’artiste

La ZAC Claude Bernard en chiffres

41 000 m² de bureaux (en 3 immeubles)
28 000 m² de logements (en 4 immeubles)
dont un EHPAD de 6 000 m²
7 000 m² de locaux d’activité et de commerces
5 000 m² d’équipements publics (crèche+école).

Meilleurs voeux 2010

Marie ALHOMME — Thu, 31 Dec 2009 14:46:00 +0000

La RIVP vous souhaite une bonne année !

Les 4 principaux bailleurs parisiens se mobilisent contre les incendies domestiques

Marie ALHOMME — Thu, 03 Dec 2009 12:51:00 +0100

La RIVP et les trois principaux bailleurs sociaux parisiens Paris-Habitat, SGIM,et SIEMP font campagne afin de sensibiliser leurs locataires aux risques d’incendie.

Cette démarche est une première, la campagne d’information touchera au total plus de 210 000 foyers parisiens et se déroulera de octobre à décembre 2009.

Elle s’organisera en 3 vagues et 3 thématiques.
Chaque mois, une des principales causes de sinistre sera abordée.

Les cigarettes mal éteintes,
les enfants et le feu/les
flammes

L’électricité notamment
avec la défaillance des
appareils électroménagers
ou la surcharge électriques,

Les bougies allumées
laissées sans surveillance.

Le thème du mois sera décliné sous forme d’affichage dans les halls d’immeubles et de dépliants accompagnant l’avis d’échéance, mi-décembre chaque foyer recevra un calendrier sur lequel apparaîtront des messages identifiants les risques au quotidien.

Pose de la 1ère pierre pour la restructuration de l’hôtel Mathagon 18ème arrondissement de Paris

Marie ALHOMME — Fri, 09 Oct 2009 21:43:00 +0200

Savoir préserver le patrimoine parisien et construire des logements sociaux avec une démarche environnementale c’est le projet que réalise la RIVP.

Daniel Vaillant, Maire du 18è arrondissement, Jean-Yves Mano, adjoint au Maire de Paris chargé du logement et Pierre Aidenbaum, Président de la RIVP, ont posé, lundi 5 octobre à 15h, la première pierre pour la restructuration de l’hôtel Mathagon.

L’ancien hôtel particulier Mathagon, datant du 18è siècle, va être rénové et retrouver une nouvelle jeunesse pour accueillir les bureaux administratifs du Centre d’Information et d’Orientation et de la Veille éducative de la Mairie du 18è, installés pour le moment dans des préfabriqués rue de Torcy.

Cette opération réalisée par la RIVP, sera à l’identique avec un aménagement de 570 m2 d’espaces de bureaux répartis sur 4 étages. Pour la partie extérieure, la porte cochère sera restaurée et l’ancienne cour sera transformée en jardin.

En parallèle, sur une parcelle de terrain à l’arrière de l’hôtel Mathagon, va être construit un immeuble de 5 étages avec 9 logements sociaux et un commerce au rez-de-chaussée. Du 2 au 5 pièces, disposant tous de balcons, ces logements feront l’objet d’une certification CERQUAL avec « Option Performance ».Le chauffage assuré par une chaudière collective au gaz alimentera des planchers chauffants. La toiture terrasse du bâtiment sera végétalisée, le jardin du rez-de-chaussée sera arrosé grâce à un système de récupération des eaux de pluie.

L’ensemble de cette opération sera achevée en décembre 2010.

Architecte du programme réhabilité : Olivier de Certeau Architectes

Architecte de la construction neuve : L’agence d’Acoté Agnès Cantin Sandra Planchez Architectes

La RIVP réalise les premiers logements sociaux à énergie positive

Marie ALHOMME — Fri, 10 Jul 2009 10:55:00 +0200

La Régie Immobilière de la Ville de Paris engage la réalisation d’un bâtiment à énergie positive pour le logement social parisien.

La RIVP s’engage résolument pour le Plan Climat de Paris. Le jury s’est réuni le 9 juillet à la RIVP et a retenu l’agence Baudouin Bergeron pour la réalisation du premier bâtiment à énergie positive en logement social à Paris. Il sera situé dans le 11ème arrondissement.

237 équipes avaient répondu au concours dont l’objectif était de démontrer la faisabilité technique et économique d’un bâtiment à énergie positive dans le tissu urbain parisien.

A partir d’un programme d’une vingtaine de logements, les six équipes présélectionnées ont développé des solutions très diversifiées en termes d’architecture, de procédés constructifs et de recours aux énergies renouvelables.

Le projet met l’accent sur le confort d’usage par l’utilisation de fenêtres généreuses à triple vitrage. Il prévoit l’utilisation de l’énergie solaire par la production d’eau chaude et d’électricité.

Ce projet de construction de logements sociaux sera financé en 2009, le bâtiment sera livré fin 2011.

Architecte : Agence BAUDOUIN BERGERON Architectes