RIVP, Régie Immobilière de la Ville de Paris

Paris Région Innovation Nord-Express, 18ème

Marie ALHOMME — Thu, 10 May 2012 16:51:00 +0100

Vous êtes créateur d’entreprise, entrepreneur, dirigeant d’une jeune entreprise innovante, vous cherchez des locaux pour installer ou développer votre structure. Rejoignez notre communauté d’entrepreneurs !

Louer un local dans un hôtel d’entreprises ou un incubateur, c’est la mise à disposition de locaux privatifs, d’espaces communs, mais aussi de prestations de services liées à l’exploitation du bâtiment. C’est aussi participer à des évènements au sein de l’immeuble et être au cœur d’une véritable synergie d’entreprises.

L’hôtel d’entreprises et incubateur « Paris Région Innovation Nord Express »

vous propose au sein de son hôtel d’entreprises des espaces à louer dans le secteur de l’innovation, des technologies de l'information, du numérique, des éco-activités, du design, des services à l'industrie, des matériaux nouveaux et de la santé humaine. Ces secteurs pouvant relever de l’économie marchande classique ou de l’économie sociale et solidaire,
l’incubateur, quand à lui, vous offre le choix de louer des locaux dans le domaine des jeux vidéo, des éco-activités et du numérique. Le forfait comprend la location de bureaux, des services mutualisés et un conseil personnalisé.

Pour en savoir plus sur les hôtels d’entreprises et les incubateurs : cliquez ici.

Carte du 110-122 rue des poissonniers 75018

Le bâtiment se situe au 110 - 122 rue des Poissonniers dans le 18ème, à 500 m du métro Marcadet-Poissonniers, à 1km du bd périphérique (Porte de la Chapelle), il s’intègre parfaitement dans ce secteur en réhabilitation qui va donner lieu à une nouvelle vie de quartier.

Les prestations

Les espaces sont lumineux, les équipements sont adaptés à l'accueil des entreprises innovantes et l’accès à l’immeuble est entièrement sécurisé.

hôtels d’entreprises : 34 lots privatifs de 33 à 200m2 (openspace modulable),
incubateur : 40 lots privatifs de 37 à 142m2 (openspace modulable),
présence d’un manager de site chargé de l’animation et de la gestion de l’immeuble,
fibre optique / accès au très haut débit,
parkings intérieurs,
un espace cafétéria au dernier étage offrant l’accès à une terrasse,
11 salles de réunions dont 1 salle de conférence (75m2),
accessible aux personnes à mobilité réduite.

Performances environnementales du bâtiment

Le bâtiment respecte les exigences du Plan Climat de la Ville de Paris, de la Région ainsi que la charte Régionale de qualité pour l’élaboration d’un projet d’immobilier d’entreprise.

A ce titre, le bâtiment est entré dans une démarche Haute Qualité Environnementale et Bâtiment Basse Consommation (consommations énergétiques inférieures à 50kwh/m²Shon/an).

Tarifs de l’hôtel d’entreprises

L’implantation au sein d’un hôtel d’entreprises permet de bénéficier de loyers attractifs afin de favoriser le développement de votre société.

Simulation pour un bureau de 50 m² :

Bail de 9 ans	% d’abattement de loyer	Prix au m²/an/HC/HT/€	Loyer HT (€)	Loyer CC (€)
De 1 à 3 ans	25%	240	12 000	15 500
De 4 à 6 ans	15%	272	13 600	17 100
De 7 à 9 ans	0	320	16 000	19 500

Le paiement du loyer est mensuel et à échoir. Le dépôt de garantie est d'un mois de loyer.

Informations pratiques

Adresse : 110 - 122 rue des Poissonniers, 75018 PARIS
Métro : Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12)
Pour visualiser les plans, téléchargez le document PDF.

Avoir plus d’informations : Laure Maillet, chargée de commercialisation au 01 77 75 12 59

Paris Innovation Brûlon-Cîteaux, 12ème

Marie ALHOMME — Wed, 09 May 2012 12:01:00 +0100

L’hôtel d’entreprises «Paris Innovation Brûlon-Cîteaux»

vous propose des espaces à louer dans le secteur de l’innovation, des nouvelles technologies, de l’artisanat et de la décoration intérieure,
son pari est de faire cohabiter en parfaite harmonie les métiers historiques avec les métiers modernes. Les spécialistes du bois et du design côtoient les créateurs du multimédia et de l’édition.

Il permet de répondre à des enjeux économiques avec le maintien d’activités artisanales historiquement présentes dans ce quartier.

Carte du 8 Passage Brûlon 75012

Brûlon-Cîteaux : un quartier dédié aux métiers d’art

Le bâtiment se situe au 8 passage Brûlon dans le 12ème arrondissement de Paris et s’intègre dans un projet de renouvellement urbain.
Au coeur du quartier d’Aligre à proximité de Bastille, dans le faubourg Saint-Antoine, haut lieu des métiers d’art et de l’artisanat traditionnels est implanté le pôle d’entreprises « Paris Innovation Brûlon-Cîteaux », non loin de la prestigieuse école Boulle, confirmant encore la vocation du quartier.
Attentive à l’atmosphère des lieux, l’agence d’architecture SEURA a déployé les bâtiments autour d’une vaste cour, rendant possible les rencontres et les expositions. Elle s’ouvre par des passages sur le jardin public et les rues piétonnes.

Les prestations

27 lots privatifs de 28 à 172 m²,
openspace modulable,
terrasse au 2ème étage en dalles de bois certifiées,
parkings souterrains et aires de livraison.

Performances environnementales du bâtiment

Le bâtiment est entré dans une démarche Haute Qualité Environnementale (isolation thermique en laine de verre et bardage en bois pour un confort thermique optimal en été comme en hiver, gestion de l’eau par rétention des eaux pluviales…).

Tarifs de l’hôtel d’entreprises

L’implantation au sein d’un hôtel d’entreprises permet de bénéficier de loyers attractifs afin de favoriser le développement de votre société.
Le loyer d’un bureau de 50m² représente 12 250.08€/mois/HC/HT et 14 089.20€/mois/CC/HT. Le paiement du loyer est mensuel et à échoir. Le dépôt de garantie est d’un mois de loyer.

Informations pratiques

Adresse : 8 passage Brûlon, 75012 PARIS
Métro : Faidherbe Chaligny (ligne 8)

Pour visualiser le plan du RDC, télécharger le document PDF.

Avoir plus d’informations : Laure Maillet, chargée de commercialisation au 01 77 75 12 59

Paris Innovation Belleville, 20ème

Marie ALHOMME — Wed, 09 May 2012 11:38:00 +0100

Vous êtes créateur d’entreprise, entrepreneur, dirigeant d’une jeune entreprise innovante, vous cherchez des locaux pour installer ou développer votre structure. Rejoignez notre communauté d’entrepreneurs !

Louer un local dans un hôtel d’entreprises ou un incubateur, c’est la mise à disposition de locaux privatifs, d’espaces communs, mais aussi de prestations de services liées à l’exploitation du bâtiment. C’est aussi participer à des évènements au sein de l’immeuble et être au cœur d’une véritable synergie d’entreprises.

L’hôtel d’entreprises et incubateur « Paris Innovation Belleville »

vous propose des espaces à louer dédiés aux jeunes entreprises innovantes dans le secteur des technologies numériques au sein de l’hôtel d’entreprises.
l’incubateur quand à lui, vous offre le choix de louer des locaux dans le domaine des éco-innovations, des sciences de l’ingénieur et du numérique. Le forfait comprend la location de bureaux, des services mutualisés et un conseil personnalisé.

Pour en savoir plus sur les hôtels d’entreprises et les incubateurs, suivre ce lien.

Carte du 24 rue de l’Est 75020

L’immeuble situé au 24 rue de l’Est dans le 20ème est un ancien transformateur EDF entièrement rénové. Il a été restructuré par les architectes Sandrine Charnallet et Patrick Colombier qui ont su préserver le charme atypique industriel de l’immeuble.

En plein cœur du quartier, les immeubles côtoient des maisons faubouriennes, des ateliers d’artistes, des ruelles et des passages qui conservent la mémoire du double passé de Belleville, rural et ouvrier.

Les prestations

Les espaces sont lumineux, les équipements sont adaptés à l'accueil des entreprises innovantes et l’accès à l’immeuble est entièrement sécurisé.

hôtel d’entreprises : 18 lots privatifs de 22 à 110m2 (openspace modulable)
incubateur : 17 lots privatifs de 10 à 30m2 (openspace modulable)
présence d’un manager de site chargé de l’animation et de la gestion de l’immeuble
un espace cafétéria ouvert sur une terrasse offrant une vue panoramique sur Paris
7 salles de réunions (4 en hôtel d’entreprises et 3 en incubateur)
accessible aux personnes à mobilité réduite

Tarifs de l’hôtel d’entreprises

L’implantation au sein d’un hôtel d’entreprises permet de bénéficier de loyers attractifs afin de favoriser le développement de votre société.

Simulation pour un bureau de 50 m2 :

Bail de 9 ans	% d’abattement de loyer	Prix au m²/an/HC/HT/€	Loyer annuel HT/CC (€)
De 1 à 3 ans	25%	12 085	15 685
De 4 à 6 ans	15%	13 969.50	17 569.50
De 7 à 9 ans	0	16 113.50	19 713.50

Le paiement du loyer est mensuel et à échoir. Le dépôt de garantie est de 2 mois.

Informations pratiques

Adresse : 24 rue de l’Est, 75020 PARIS
Métro : Jourdain (ligne 11)
Bus : 26

Avoir plus d’informations : Laure Maillet, chargée de commercialisation au 01 77 75 12 59

Le 5 avril, PRIX AMO 2011 spécial Fondation d’entreprise Excellence SMA décerné à la RIVP

Marie ALHOMME — Wed, 11 Apr 2012 17:18:00 +0100

Réalisation de la résidence étudiante rue Pajol dans le 18ème arrondissement.

Ce prix distingue l’opération qui a privilégié la qualité de conception et d’exécution des travaux. Il récompense l’équipe qui, à chaque étape de l’opération, a apporté un soin particulier à la sécurité du chantier et à la qualité optimale de l’ouvrage.

Maitre d’œuvre RIVP, Architecte LAN Architecture

Le PRIX AMO est, à ce jour, le seul prix d’architecture d’ampleur nationale qui récompense conjointement le couple maître d’ouvrage/architecte.

« … La réalisation primée nous a séduit pour son originalité conceptuelle, mais aussi parce que ce bâtiment contemporain, voire minimaliste, s’illustre par la richesse de ses matériaux soigneusement mis en œuvre comme la chaleureuse façade sur cour en bois de mélèze. Ce bâtiment performant témoigne d’une qualité de vie et d’une empreinte durable », témoigne Gérard Laurent, Président Fondation d’entreprise Excellence SMA.

La résidence étudiante

Construite par la RIVP et LAN Architecture cette résidence étudiante s’insère dans le tissu urbain du quartier de La Chapelle - 65 rue Philippe de Girard et 21 rue Pajol dans le 18ème arrondissement.

143 chambres sur trois bâtiments, un logement de fonction, des espaces communs : salle de travail informatisée, salle de convivialité et garage à vélo constituent ce programme. Les chambres sont meublées, équipées d’une salle d’eau, d’un coin cuisine et d’une surface moyenne de 18m2.
Au centre une cour dégagée qui dessert tous les bâtiments prend la lumière et offre ainsi aux habitants un environnement convivial et intime.

La conception du projet répond :

à la volonté d’inscrire l’habitat pour les étudiants dans une démarche raisonnée et durable en favorisant son intégration dans la ville par des bâtiments de qualités,
à l’optimisation du confort de chacun et à la création d’un complexe convivial et intime,
aux exigences de la certification Cerqual « Habitat et Environnement » Option Performance,
au respect du Plan Climat de la Ville de Paris.

Pour en savoir plus sur la résidence

De gauche à droite : Benoit Jallon, LAN Architectes associés ;
Gérard Laurent, Président Fondation d’entreprise Excellence SMA ;
Umberto Napolitano, LAN Architectes associés ;
Serge Contat, Directeur Général RIVP ;
Daniel Schneider, Directeur de la construction RIVP.
© Jean-Pierre Elie

Construction d’une résidence étudiante de 143 logements dans le 18ème qui bénéficie du label « Habitat et Environnement »

Marie ALHOMME — Wed, 11 Apr 2012 17:04:00 +0100

65 rue Philippe de Girard et 21 rue Pajol
75018 Paris

Le projet a pour objet la construction d’une résidence étudiante de 143 chambres réparties sur trois bâtiments, des locaux communs et administratifs ainsi qu'un logement de fonction.
Les étudiants trouveront à leur disposition des chambres meublées d’une surface moyenne de 18m², équipées d’une salle d’eau et d’un coin cuisine.
L’idée motrice de la composition du projet relève le défi de répondre avec un seul geste à la nécessité d’intégration urbaine, à l’optimisation des conditions de confort pour les futurs occupants et à la création d’un complexe convivial et intime.
L’étude attentive des diverses figures de gabarit du PLU a permis de mettre en place un projet à double échelle : l’échelle de la rue et celle du cœur d’îlot, respectivement sous forme de système volumétrique vertical et horizontal.

Inscrit dans la démarche environnementale de la RIVP, le cahier des charges respecte le Plan Climat de la Ville et la résidence bénéficie du label « Habitat et Environnement », THPE et d’une certification Cerqual « Habitat et Environnement », Option Performance qui surpasse les objectifs de la RT 2005.
Compacité, traitement de l’enveloppe et apports solaires couplés à une ventilation performante ainsi qu’à un système de chauffage à bon rendement (CPCU et panneaux solaires) permettent de proposer des logements agréables et confortables.

Informations pratiques

Livré le 28 février 2011
Architecte : LAN, Benoit Jallon et Umberto Napolitano Architectes associés ; Sebastian Niemann chef de projet
Surfaces : 3 950 m² SHON
Estimatif travaux : 8M € HT
Calendrier : Juin 2007 – début 2011

Campagne de sensibilisation « Mieux vivre ensemble ». 2ème affichage : ne laissons pas le bruit nous gâcher la vie.

Marie ALHOMME — Tue, 10 Apr 2012 09:52:00 +0100

Pour en savoir plus sur la campagne, suivre le lien…

La Mairie de Paris lance une grande campagne prévention incendie

Marie ALHOMME — Tue, 10 Apr 2012 09:32:00 +0100

« La meilleure des préventions, c’est vous »

Dès aujourd’hui et jusqu’à début avril, des affiches fleuriront dans les rues de Paris et sur www.paris.fr. La ville, la préfecture de police et la brigade des sapeurs-pompiers de Paris ont décidé de frapper un grand coup en lançant cette campagne de prévention incendie.

A Paris, 133 feux en 2010 ont provoqué le décès de 22 personnes…
Et, entre les mois de janvier et septembre 2011, 66 incendies ayant entraîné 16 décès sont à déplorer.

« Il n'y a pas de fatalité, martèle Jean-Yves Mano, l'adjoint de Bertrand Delanoë au logement. Il faut faire connaître aux parisiens les gestes de prévention et la conduite à tenir en cas de sinistre. »

De simples négligences sont souvent à l’origine des incendies :

bougie mal éteinte,
prise multiple surchargée,
allumettes tombées entre les mains d'enfants.

Quant aux victimes : « Si chacun sait quelle conduite adopter, elles seront moins nombreuses, souligne le commandant Samuel Bernès, des pompiers de Paris : lors d'un sinistre en Seine-Saint-Denis, au cours duquel deux enfants ont trouvé la mort, 16 autres personnes ont été blessées, simplement parce qu'elles ont paniqué. »

Par ailleurs, des « dépliants incendie » seront distribués aux habitants par les bailleurs sociaux et des affichettes, les gestes qui sauvent, seront apposées dans tous les immeubles de la capitale. Les enfants en centre de loisirs, enfin, seront accueillis dans les casernes parisiennes pour y recevoir des informations préventives.

Des visuels sont offerts au regard des parisiens :

Le 9 février a été inauguré Paris Région Innovation Nord Express dans le 18ème

Marie ALHOMME — Mon, 09 Apr 2012 10:20:00 +0100

Un renouveau économique et urbain au nord de la métropole.

Le nouveau pôle économique Incubateur-Hôtel d’entreprises Nord-Express s’intègre dans un projet d’aménagement global initié par la Ville de Paris.

Au coeur du 18e, au 110-122 rue des Poissonniers, cet ancien site SNCF en bordure des voies desservant la gare du Nord se trouve à 500 m du métro et à 1 km du périphérique.

Développé dans le cadre d’un partenariat entre la SNCF, la Ville de Paris, la Région Ile-de-France, la RIVP et la société Multivest, ce bâtiment applique une démarche environnementale répondant aux critères de la charte de la Région Île-de-France et du plan climat de la Ville de Paris. La RIVP a acquis le bâtiment et en est le commercialisateur et l'exploitant.

Pas moins de 8 000 m2 sont destinés à accompagner le développement d’entreprises innovantes dans le domaine de l’image, du numérique, des éco-activités ou de l’économie sociale et solidaire en leur proposant une offre immobilière adaptée ainsi que des services dédiés. C'est ici aussi que seront prochainement implantés un pôle santé, des logements sociaux et des équipements municipaux.

Cet Hôtel d’entreprises s’apprête à accueillir dans les semaines à venir 80 sociétés innovantes et au moment de l’inauguration, il est à 65% du taux de remplissage.

Pour en savoir plus, cliquez ici.

Etaient présents : Jean-Paul Huchon, Président de la Région Ile de France ; Bertrand Delanoë, Maire de Paris ; Anne Hidalgo, 1ère adjointe au Maire de Paris ; Daniel Vaillant, Maire du 18ème ; Christian Sautter, Adjoint au Maire de Paris, chargé de l’Emploi, du développement économique et de l’attractivité internationale ; Jean-Louis Missika, Ajoint au Maire de Paris, chargé de l'innovation, de la recherche et des universités ; Pierre Aidenbaum, Président Directeur Général de la RIVP.
© Fabrice Malzieu

Le 6 mars a été inauguré le 209-213 rue La Fayette dans le 10ème

Marie ALHOMME — Mon, 09 Apr 2012 10:02:00 +0100

Le projet s’inscrit dans une démarche de développement durable avec la transformation d’un immeuble de bureaux en 73 logements sociaux sur 6 étages ainsi qu’une Maison du Développement Economique et de l’Emploi, située au rez-de-chaussée.

La parcelle était pourtant complexe (3 bâtiments, un haussmannien et 2 autres datant des années 50) située à l’angle de la rue Louis Blanc et de la rue La Fayette, entre les rails de la gare de l’Est et la rotonde de Ledoux.

Le diagnostic de l’architecte François Brugel a permis d’évaluer le potentiel des logements. Ainsi a été restituée une histoire parisienne à l’ensemble avec une cour et un jardin suspendu, l’objectif étant d’apporter de la lumière et d’installer les saisons dans ce projet.

Le jardin suspendu est le signe visible et affiché d’un édifice ancien tourné résolument vers le développement durable. Sur le mur séparatif, sont installés des pots et une treille qui permettent de faire croître des plantes grimpantes. Au sol, des tapissants, des arbustes, des fleurs…
60m2 de panneaux solaires produiront 17% d’eau chaude sanitaire. Ce bâtiment consommera 20% d’énergie en moins qu’un bâtiment neuf construit en 2000. La consommation est de moins de 80 kWh/m2 conformément au Plan de Climat de la Ville de Paris. Les engagements sur le développement durable sont ainsi respectés.
L’ensemble est certifié Patrimoine Habitat Environnement.

De gauche à droite : Paul Simondon, Adjoint au Maire du 10ème chargé de l’habitat et du logement ; Rémi Féraud, Maire du 10ème ; Denis Baupin, Adjoint au Maire de Paris chargé du développement durable, de l’environnement et du Plan Climat ; Pierre Aidenbaum, Président de la RIVP ; Emmanuelle Cosse, Vice-présidente du Conseil régional d'Ile-de-France, chargée du Logement, de l'Habitat, du Renouvellement urbain et de l'Action foncière ; Serge Contat, Directeur Général de la RIVP ; Dan Steinfel, Chef de cabinet de Jean Yves Mano ; François Brugel, Architecte ; Pierre Grange, Sous-directeur de la Construction de la RIVP ; Odile Robin, Responsable de programme de la RIVP.
© Fabrice Malzieu

Les Echos n°7 - mars 2012

Marie ALHOMME — Mon, 09 Apr 2012 09:31:00 +0100

La RIVP présente dans ce numéro un dossier intitulé / La direction technique – Préserver notre patrimoine.
Son objectif : définir une politique cohérente d’entretien du patrimoine et harmoniser les pratiques, au bénéfice des locataires.

Ce numéro présente :

Les résultats de l’enquête satisfaction locataires 2011,
Violences conjugales, la RIVP soutient les femmes,
La campagne d’affichage « Mieux Vivre ensemble »,
Nouveaux logements sociaux rue de Châteaudun,
La direction technique – Préserver notre patrimoine,
Chantier d’insertion – un premier pas vers l’emploi,
Objectif accessibilité,
Prochainement dans les loges, la 4ème fiche pratique « Mieux trier… mieux recycler ! »