RIVP, Régie Immobilière de la Ville de Paris

La ZAC Claude Bernard : c'est parti !

Marie ALHOMME — Fri, 12 Feb 2010 16:19:00 +0000

Pose de la première pierre le jeudi 11 février 2010.

A l’occasion du SIMI 2009, Philippe Zivkovic, Président du directoire de BNP Paribas Real Estate, et Anne Hidalgo, 1^ère adjointe au Maire de Paris en charge de l’Urbanisme et de l’Architecture, ont annoncé le lancement des opérations de bureaux et de logements de BNP Paribas Immobilier dans la ZAC Claude Bernard, en présence de Roger Madec, Sénateur de Paris, Maire du 19^ème arrondissement et Président de la SEMAVIP, aménageur de l’opération.

Les 7 bâtiments de la ZAC Claude Bernard répondent à un cahier des charges exigeant en matière de Développement Durable. En effet, les bureaux seront labellisés HQE (Haute
Qualité Environnementale), mais ils respecteront également, tout comme l’EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes), le niveau THPE (Très Haute Performance Energétique). Les logements quant à eux, seront les premiers programmes de promotion privée à respecter la norme BBC (Bâtiments Basse Consommation) à Paris, grâce à :

une isolation par l’extérieur limitant les déperditions thermiques,
un raccordement au réseau de chauffage urbain, dont l’énergie principale sera la géothermie, limitant l’émission de gaz à effet de serre
et des panneaux solaires pour la production d’eau chaude.

Enfin, l’usage de la voiture sera limité par la mise en place de normes de stationnement restrictives (1 place pour 100 m² SHON de logements). En contrepartie de ces mesures restrictives, l’opération bénéficiera d’une très bonne desserte par les transports en commun, qui seront renforcés :

RER E (nouvelle station Evangile)
Tramway T3 (prolongation du tramway jusqu’à la Porte de la Chapelle)
Tramway T4 (Saint-Denis - Porte de Paris)
Métro – Ligne 7 – Station Porte de la Villette.

L’opération d’aménagement et de promotion de la ZAC Claude Bernard s’inscrit dans le cadre d’un étroit partenariat avec des acteurs publics et privés, et notamment la Ville et la SEMAVIP. La Ville, par le biais de la RIVP, se porte acquéreur des 142 logements sociaux et des 7 000 m² de locaux d’activité et de commerce, qui seront loués par bail emphytéotique à la SEMAEST.

Immeuble de logements B1. Architecte V. Brossy.
Libre interprétation de l’artiste

Une opération exemplaire par sa mixité

La Ville de Paris a souhaité que la ZAC Claude Bernard soit une opération à forte mixité, afin de garantir une véritable vie de quartier. Les équipes de promotion de BNP Paribas Real Estate et la SEMAVIP ont donc mis en oeuvre une opération, qui combine à la fois mixité d’activité (41 000 m² de bureaux, 7 000 m² de locaux d’activité et de commerces et 28 000 m² de logements), mixité sociale (123 logements en accession, 142 logements sociaux et 35 logements à loyer maîtrisé) et mixité intergénérationnelle, avec un EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes) de 104 lits, une crèche de 60 berceaux, ainsi qu’une école de 12 classes (réalisées par la Ville).

Une architecture contemporaine et variée

La Ville de Paris et son aménageur, la SEMAVIP, ont souhaité faire de ce nouveau quartier, un quartier résolument contemporain, dans la prise en compte des préoccupations environnementales, la proximité des services et des commerces, la qualité des dessertes et du cadre de vie, mais également dans la conception de son architecture.

Les 4 architectes des immeubles de logements sont :

Rémy Marciano,
Vincent Brossy,
Grégoire Zündel et
Dietmar Feichtinger.

La ZAC Claude Bernard est déjà en grande partie commercialisée.

Les logements sociaux et les locaux d’activité ont été acquis par la RIVP. L’EHPAD acquis par AXENTIA, sera exploité par la Fondation de la Caisse d’Epargne pour la solidarité. Les bureaux bénéficieront de nombreux équipements dont un restaurant inter-entreprises, un auditorium, une médiathèque et une salle de fitness. Ils seront livrés au 2^ème trimestre 2012.
Les logements à loyer maîtrisé sont réservés par BNP Paribas REIM, la filiale d’Investment Management de BNP Paribas Real Estate, pour une de ses SCPI.
Enfin, les logements en accession, dont la commercialisation de la première tranche de 80 logements a été lancée au début de l’été, est réservée à 30 %. La livraison interviendra au dernier trimestre 2011.

Pour Philippe Zivkovic, Président de BNP Paribas Real Estate :

« Avec 76 000 m² réalisés sur 7 immeubles par nos équipes de promotion, la ZAC Claude Bernard représente une opération de tout premier plan, qui va contribuer au renouvellement urbain de Paris Nord-Est. BNP Paribas Real Estate a la capacité d’intervenir à tous les stades d’une opération de cette ampleur, puisque dans ce projet, le Groupe BNP Paribas est à la fois promoteur, commercialisateur et investisseur. »

Immeubles de logements B1 – Architecte V. Brossy et B3 – Architecte G. Zündel.
Libre interprétation de l’artiste

La ZAC Claude Bernard en chiffres

41 000 m² de bureaux (en 3 immeubles)
28 000 m² de logements (en 4 immeubles)
dont un EHPAD de 6 000 m²
7 000 m² de locaux d’activité et de commerces
5 000 m² d’équipements publics (crèche+école).

Inauguration le 2 février 2010 d’une nouvelle structure d’hébergement pour l’association France Terre d’Asile

Marie ALHOMME — Thu, 11 Feb 2010 11:06:00 +0000

Présentation de l’Accueil des Mineurs Isolés Étrangers (AMIE) ouvert le 6 janvier 2010 au 20, boulevard de Strasbourg, dans le 10^ème.

L’AMIE est la nouvelle structure d’hébergement gérée par France Terre d’Asile

Elle est pilotée par le département de Paris et destinée à accueillir des mineurs isolés étrangers à Paris, avec une capacité de 25 places.
Les locaux se situent au 20, boulevard de Strasbourg, dans le 10^ème arrondissement, à proximité des principaux lieux fréquentés par les mineurs isolés étrangers : la gare du Nord, la gare de l’Est, le square Villemin, la place du Colonel Fabien et le Canal Saint-Martin. Le bâtiment appartient à la RIVP (Régie Immobilière de la Ville de Paris) et est loué à l’association France terre d’asile pour un montant de 88 000 euros par an environ. Il s’agit d’un immeuble de 6 étages, comprenant un rez-de-chaussée réservé aux parties communes – espace d’accueil, cuisine, réfectoire, salle d’activités, bureau du personnel – et les étages où se répartissent 25 chambres individuelles, avec douche et sanitaires à l’intérieur. Le bâtiment présente une superficie de 559 m² et chaque chambre possède une surface comprise entre 11 et 14 m².

Le public accueilli est constitué de mineurs isolés étrangers âgés de 15 à 18 ans, filles et garçons

Ces jeunes ont au préalable été pris en charge dans le cadre du dispositif de mise à l’abri dit « Versini ». Tous font l’objet au moment de leur entrée à l’AMIE d’une admission à l’aide sociale à l’enfance par le biais de la CAMIE (Cellule d’Accueil des Mineurs Isolés Etrangers - bureau de l’aide sociale à l’enfance - Département de Paris). Il appartient à l’aide sociale à l’enfance, en concertation avec les intervenants sociaux de France Terre d’Asile, d’évaluer et orienter les jeunes, en fonction notamment de leur volonté de s’investir dans un projet éducatif à long terme. La durée de prise en charge au sein de l’AMIE ne peut excéder 8 semaines. L’institution judiciaire est associée à l’ensemble des étapes de ce processus afin de décider à l’échéance de ces 8 semaines d’un placement à l’aide sociale à l’enfance.

Modalités d’organisation du centre

18h30 : ouverture du lieu - 19h : fermeture des portes
19h30-21h : dîner
20h-22h : activités de détente et éducatives ; accès à l’espace Internet
22h-7h30 : présence dans les chambres
7h30-8h30 : lever et petit-déjeuner
9h00 : sortie de la structure

L’animation de la structure est assurée par un personnel adapté de 19h à 22h (animateurs, intervenants sociaux). La surveillance du bâtiment et de la sécurité des jeunes est assurée de 22h à 7h30 par un veilleur de nuit avec astreinte téléphonique vers un intervenant social.

L’accueil de jour

En semaine, en dehors des horaires d’ouverture de l’AMIE, les jeunes peuvent se rendre à l’accueil de jour également géré par France terre d’asile, où sont organisées des activités éducatives, culturelles et sportives. Des cours de français langues étrangères y sont également dispensés.
Le samedi, le dimanche et les jours fériés, un programme particulier d’animation est proposé en liaison avec la Maison du jeune réfugié.

Une meilleure coordination

La mise en place de ce dispositif vise à une meilleure coordination entre les différentes institutions impliquées dans la prise en charge de ces mineurs, tant :

dans l’articulation avec le Parquet et le Tribunal pour enfants qui décident des mesures de placement à l’aide sociale à l’enfance ;
que pour préparer ce placement et faciliter la mise en oeuvre d’un projet éducatif et d’insertion sociale sur le long terme.

Financement

Le fonctionnement de l’accueil des mineurs isolés étrangers (hébergement de nuit et accueil de jour) est financé par le Département de Paris pour un montant annuel total de 735 000 euros.
L’investissement du centre, qui s’élève à 2,52 M€, a été pris en charge par le Département de Paris (0,86 M€), la Région IDF (0,49 M€) et l’Etat (0,46 M€), ainsi qu’un prêt de la Caisse des dépôts (0,71 M€).

Inspecteur Technique (H/F)

Marie ALHOMME — Wed, 10 Feb 2010 10:49:00 +0000

Type de contrat : CDI
Direction : Direction Nord
Lieu de travail : PARIS 11 ème

Missions

Rattaché(e) au Chef d’agence, vous assurez la gestion technique du patrimoine immobilier de l’agence à laquelle vous êtes rattaché(e).

A ce titre vous :

Assurez l’entretien courant des immeubles : de la gestion des réclamations techniques, la réalisation des appels d’offre, au contrôle de la bonne exécution des travaux par les prestataires.
Contrôlez l’exécution des contrats d’entretien.
Contribuez à l’élaboration du plan de travaux en liaison avec le chef d’agence.
Assurez un suivi budgétaire.
Assurez la gestion des sinistres de toutes natures.

Profil

De niveau BTS bâtiments Travaux Publics ou DUT, vous avez impérativement 3 à 5 ans d’expérience dans un poste similaire.
Organisé, réactif, vous êtes également un gestionnaire rigoureux et avez le sens du service au client.

Responsable Gestion des Commerces (H/F)

Marie ALHOMME — Wed, 10 Feb 2010 10:42:00 +0000

Type de contrat : CDI
Direction : Direction de la gérance
Lieu de travail : PARIS 7 ème

Missions

Rattaché(e) à la direction de la gérance, vous optimisez la gestion commerciale et la rentabilité des locaux professionnels de la RIVP.

A ce titre vous :

Fixez et pilotez la politique de gestion des commerces de la RIVP.
Centralisez les informations sur les locaux vacants et les demandes en cours.
Apportez un support technique aux divisions opérationnelles notamment dans la rédaction des baux et la fixation des prix, l’élaboration de procédures et l’animation de la filière des agents en charge de la gestion des commerces.
Coordonnez la politique de la RIVP avec les maires d’arrondissement en matière de commercialisation de nos locaux d’activité afin de prendre en compte les enjeux d’animation économique locale.

Profil

De formation supérieure en droit de l’immobilier (master II) vous possédez impérativement une solide expérience (5 à 10 ans) dans la gestion de locaux professionnels.
Vous maîtrisez tout à la fois les dimensions juridiques, financières et commerciales liées à la fonction.

Délégué(e) au développement durable (H/F)

Marie ALHOMME — Wed, 03 Feb 2010 15:48:00 +0100

Type de contrat : CDI
Direction : Direction de la gérance
Lieu de travail : PARIS 7 ème

Missions

Rattaché (e), à la direction de la gérance, vous déterminez et mettez en œuvre la politique développement durable de l’entreprise.

A ce titre vous :

Déterminez les actions prioritaires à mettre en œuvre pour l’ensemble des métiers de la société : construction, gestion locative, métiers supports.
Pilotez ces actions.
Assurez une veille technologique sur les produits et méthodes innovants.
Organisez la diffusion de l’information auprès des opérationnels, organisez l’échange et la capitalisation des bonnes pratiques en matière de développement durable au sein de l’entreprise, sensibilisez le personnel.
Optimiser les divers financements et appuis mobilisables pour soutenir nos actions.

Profil

De formation école d’ingénieur avec spécialisation en développement durable vous avez une première expérience dans le pilotage de projets dans ce domaine.
Votre rigueur, sens de l’organisation, ainsi que votre capacité à communiquer vous permettront d’être opérationnel dans cette fonction.

Documentation

Marie ALHOMME — Mon, 01 Feb 2010 10:06:00 +0000

Voici les documents permettant de répondre aux consultations :

Prochainement...

Marie ALHOMME — Mon, 25 Jan 2010 10:28:00 +0000

... les offres de stages seront disponibles sur ce site.

Pendant votre absence

Marie ALHOMME — Mon, 18 Jan 2010 16:48:00 +0000

Fermez le robinet d’arrivée du gaz, l’électricité au disjoncteur, le(s) robinet(s) d’arrivée d’eau.

Vous pouvez demander à votre gardien, s’il l’accepte, de lui laisser un jeu de clés.

Dans ce cas, il vous fera signer une décharge. Vous pouvez aussi lui laisser vos coordonnées.

La légionellose

Marie ALHOMME — Mon, 18 Jan 2010 16:47:00 +0000

La légionellose est une maladie respiratoire dont la transmission se fait par l’inhalation de vapeur d’eau chaude contaminée par une bactérie, la légionelle.

Cette maladie est rare et non contagieuse.
Néanmoins, certaines précautions sont à prendre :

après tout arrêt prolongé de l’utilisation du réseau d’eau chaude (vacances par exemple), il est utile de purger le réseau en faisant couler l’eau pendant quelques minutes à tous les robinets,
les pommeaux de douche et les cols de cygne de robinets doivent être régulièrement démontés, détartrés et désinfectés.

Les dégâts des eaux

Marie ALHOMME — Mon, 18 Jan 2010 16:46:00 +0000

En cas d’inondation, coupez l’eau.

Établissez si besoin avec vos voisins un constat amiable et envoyez-le à votre compagnie d’assurance.

Prévenez immédiatement le gardien.