RIVP, Régie Immobilière de la Ville de Paris - Tag - énergie

Inauguration du théâtre et de l’école du projet M9C les 24 et 25 novembre derniers

Marie ALHOMME — Wed, 07 Dec 2011 12:03:00 +0000

Connecter ville haute et ville basse dans une logique de densité et de mixité ; associer la rigueur constructive à la richesse et la surprise.

De droite à gauche : Façade du Théâtre, Cour de l'école, Salle du Théâtre
© Fabrice Malzieu

L’ilot M9C est le programme mixte de Paris Rive Gauche par excellence. Il accueille une école maternelle de 9 classes et 2 logements de fonction situés rue des grands moulins et rue Jeanne Chauvin, un théâtre de 224 places sur 3 niveaux dont l’accès est situé rue du Chevaleret, 66 logements locatifs sociaux (PLS) dont un logement de gardien et, en sous-sol, un parking de 51 places.
Enfin, un ascenseur public assure la communication entre la rue des Grands Moulins et la rue du Chevaleret.

Cour de l'école
© Fabrice Malzieu

M9C incarne un double défi : réunir, sur une parcelle complexe, les quatre fonctions école, culture, logements, parking dans un impératif de mixité, et répondre aux injonctions urbaines de densité et de fabrique des anciens confins de la ville. En superposant les programmes, le projet articule le paysage de la «ville haute», nouvellement construite au des- sus des voies ferrées menant à la gare d’Austerlitz, et de la ville basse, celle du sol naturel de la rue Chevaleret, en les connectant par une liaison piétonne.

La découpe très urbaine de sa silhouette, ses facades aux traitements variés (lisses dans l’alignement généré par la Zac, plissés, pliés et fractionnés en cœur d’ilot), la rigueur de son approche structurelle due à la proximité immédiate des voies ferrées en font un objet singulier, dont la complexité n’obère ni la richesse d’écriture et la générosité des espaces publics et privés.

Un projet certifié Très Haute Performance Énergétique et labellisé Habitat & Environnement Profil A.

La Mie de Pain refait peau neuve

Marie ALHOMME — Tue, 06 Dec 2011 12:14:00 +0000

La Mie de Pain, le plus grand centre d’hébergement d’urgence de Paris, refait peau neuve pour un accueil décent et digne

Benoist Apparu, Secrétaire d’Etat chargé du logement, Jean-Paul Huchon, Président du Conseil régional d’Ile-de-France, Olga Trostiansky, Adjointe au Maire de Paris, chargée de la solidarité, de la famille et de la lutte contre l’exclusion, Jérôme Coumet, Maire du 13è arrondissement, Pierre Aidenbaum, Président de la RIVP, François Goumain, Président du Fonds de dotation Paulin Enfert et Jean Laffon, Président de la Mie de Pain, poseront, jeudi 1er décembre 2011 à 11h30, la première pierre du nouveau centre.

L’Association de la Mie de Pain a confié à la RIVP bailleur social, la maitrise d’ouvrage, la construction et la rénovation de l’ensemble de ses locaux du site rue Charles Fourier.

C’est près de 700 personnes actuellement accueillis chaque jour par 50 salariés et bénévoles.

Les bâtiments neufs comprendront les structures d’accueil, le Refuge, le centre d’hébergement d’urgence et de stabilisation, la restauration et la plateforme d’orientation.
Le bâtiment réhabilité, datant de 1932, accueillera le siège de l’Association de la Mie de Pain, le Chantier d’insertion ainsi qu’une salle de rencontre et d’échanges ouverte sur le quartier.
Proposer des bâtiments performants au delà du « Plan Climat », permet d’offrir des qualités d’ambiance et de convivialité tout en maitrisant les coûts. Des chambres avec sanitaires, des espaces individuels et collectifs lumineux, des flux de circulation, favorisent l’échange et la reconstruction personnelle.

Avec 360 lits, le futur Refuge de la Mie de Pain restera le centre d’hébergement accueillant 24 h sur 24 le plus grand nombre de sans domicile fixe sur le plan local et national. Le principe de l’accueil immédiat, inconditionnel et anonyme continuera d’être la règle.

L’ensemble de cette opération sera achevée en 2014.

Architecte : Atelier Robain Guiyesse SARL – Antoinette Robain et Claire Guiyesse.

Contact presse :
Heuria Mir
Tél : 06.60.25.90.80
Mail : heuria.mir@miedepain.asso.fr
La Mie de Pain18 rue Charles Fourier- 75013 Paris

Inauguration d'une Résidence Jeunes Travailleurs - Paris 12ème

Marie ALHOMME — Wed, 08 Jun 2011 14:10:00 +0100

La nouvelle résidence jeunes travailleurs du 105 bd Diderot – 12è a été inaugurée lundi 6 juin en présence de l’État, la Région, la Ville de Paris, la mairie du 12è, la RIVP et l’ALJT.

Labellisée Très Haute Performance Énergétique (THPE), cette résidence comporte 141 logements entièrement meublés et équipés, destinés à accueillir depuis mars 2011 des jeunes Parisiens de 18 à 26 ans en cours d’insertion dans la vie sociale et professionnelle (jeunes travailleurs, en formation professionnelle, en alternance, etc.).
Pour favoriser leur autonomie, une équipe les accompagne dans leurs démarches en matière d’emploi, de logement, de santé, de culture et de loisirs.

Inauguration de l’Hôtel Mathagon et du programme de logements « Marcadet »

Marie ALHOMME — Tue, 31 May 2011 11:44:00 +0100

L’Hôtel Mathagon-Marcadet a été inauguré le vendredi 27 mai à 11h30 par Daniel Vaillant, maire du 18è et Pierre Aidenbaum, Président de la RIVP en présence de Serge Contat, Directeur général de la RIVP, des élus du 18è et des architectes, Agnès Cantin et Sandra Planchez pour la construction neuve et Olivier de Serteau pour la réhabilitation de la partie la plus ancienne.

Le caractère particulier de ce type de programme réside dans l’exemple de préservation du patrimoine avec cette ancienne maison de maitre (hôtel Mathagon) et la construction neuve sur un terrain très enclavé.
Le choix de cette composition repose sur les contraintes du site dans le respect de la réglementation, sur l’orientation des espaces, des logements, des bureaux et sur la volonté de conserver pour chaque entité (bureaux, logements et local commercial) un accès indépendant.

Une réfection du clos et du couvert à l’identique pour la partie la plus ancienne.
Pour la construction neuve, 9 logements sociaux tous équipés de balcon.
Une attention toute particulière a été donnée pour l’enveloppe du bâtiment afin de réduire les coûts de chauffage, et atteindre un objectif de consommation d’énergie inférieure de 20% à la Réglementation Thermique 2005.
Le toit terrasse est entièrement végétalisé.

Résidence étudiante de 41 logements – Paris 13ème

Marie ALHOMME — Fri, 19 Nov 2010 09:07:00 +0000

3/5 rue de Reims 75013

Visite organisée par le Pavillon de l’Arsenal en liaison avec la RIVP le 8 novembre 2010 d’une résidence étudiante de 41 logements de type F1, en présence de Jérôme Coumet Maire du 13ème arrondissement, Alexandre Labasse Directeur du Pavillon de l’Arsenal, Serge Contat directeur général de la RIVP.

La façade sur rue est double peau « Alu zinc » perforé, la façade côté jardin est formée d’une peau «Alu Laque». Le rez-de-chaussée largement vitré laisse la vue traverser l’édifice, il offre une loge, un local sèche linge, un labo informatique, une galerie d’exposition, et différents locaux techniques.
Le jardin collectif en fond est de 113 m².
Chaque niveau de la résidence dessert 9 chambres d’étudiants, le dernier niveau présente de large terrasse.
La toiture est constituée d’une terrasse végétalisée et de 27 m² de panneaux solaires.
La totalité des logements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Label Habitat et Environnement THPE 2005 -20% avec option Très Haute Performance.

« Notre proposition pour la nouvelle résidence étudiante vise à créer du lien en milieu urbain. Notre travail réside dans la transparence à travers un jeu de perforation de la façade métallique et la création d’un rez-de-chaussée vitré ouvrant la perspective de la rue au jardin. Cet espace devient ainsi un véritable lieu collectif où rencontres et activités s’initient »
Louis Paillard, architecte mandataire, et Laetitia Antonini et Tom Darmon architectes co-traitants.

Résidence pour étudiants et foyer pour jeunes travailleurs – Paris 13ème

Marie ALHOMME — Fri, 29 Oct 2010 12:09:00 +0100

2-4, rue Bruneseau 75013 Paris

Le programme consiste en la construction neuve d'un foyer-logement de 50 chambres pour jeunes travailleurs financé en PLA-I et de 49 chambres pour étudiants financés en PLUS.

Cette résidence comprend également une salle d’études, une salle commune, des logements de fonction, de services annexes et 28 place de stationnement.
L'ensemble sera géré par la société Le Richemont, filiale de la RIVP spécialisée dans la gestion des résidences sociales.

Le projet s’inscrit dans la démarche environnementale globale de la RIVP et dans le cadre d’une convention de partenariat avec CERQUAL.
Cette opération fait donc l’objet d’une double certification CERQUAL « Habitat et Environnement » et CERQUAL « Haute Performance Energétique 2000 »

Maîtrise d’œuvre
Michel Kagan Architecture & Associés

Maîtrise d’ouvrage
RIVP

Aménageur
SEMAPA

Projet phare pour le renouvellement urbain du quartier Saint-Blaise, lancement de l’opération d’aménagement Cardeurs-Vitruve

Marie ALHOMME — Thu, 29 Jul 2010 17:26:00 +0100

La Ville de Paris a lancé le 8 juillet dernier le premier chantier du GPRU Saint-Blaise avec le démarrage de la démolition partielle du 49, rue Saint-Blaise, en présence d’Anne Hidalgo, première adjointe, chargée de l’urbanisme et de l’architecture, Frédérique Calandra, maire du 20e, et de Pierre Aidenbaum maire du 3ème arrondissement de Paris et Président de la RIVP.

De gauche à droite Serge Contat et Pierre Aidenbaum
© FabriceMalzieu

Ce chantier marque le début de l’opération d’aménagement Cardeurs-Vitruve et permettra le prolongement de la rue du Clos et la liaison avec le tramway T3, boulevard Davout, projet phare pour le renouvellement urbain du quartier Saint-Blaise.

Après une large période de concertation et de définition du projet avec les habitants et les acteurs associatifs, la Ville de Paris lance, en partenariat avec l’ANRU, la phase opérationnelle de transformation du quartier Saint-Blaise, inscrit comme Grand Projet de Renouvellement Urbain (GPRU).

Le projet de la Ville de Paris s’oriente autour de 3 axes : l’amélioration du quartier par le désenclavement spatial, la transformation du cadre et de la qualité de vie et le développement économique.

La spécificité du site, densément peuplé et contraint au niveau géographique par un dénivelé important (10 mètres entre la rue Saint-Blaise et le boulevard Davout), fait de l’opération d’aménagement Cardeurs-Vitruve une opération emblématique de rénovation urbaine à Paris.

Pour mener à bien cette opération qui se déroulera pendant 6 ans, la Ville de Paris a retenu en mars 2010 la SEMAEST comme aménageur et développeur économique.

Une équipe de professionnels – architectes, maîtres d’œuvre, bureaux d’études – pilotée par la SEMAEST et en collaboration étroite avec les bailleurs sociaux – RIVP, SAGECO, France-Habitation, Paris-Habitat – travaille à la transformation et à l’amélioration du quartier. Des réunions de concertation et d’information continueront de se tenir pendant toute l’opération avec les riverains et les associations, en présence des élus de la mairie du 20e et des services techniques de la Ville de Paris.

L’opération d’aménagement Cardeurs-Vitruve permettra notamment :

la création de deux nouvelles rues publiques pour des liaisons plus faciles (prolongement des actuelles rues du Clos et des Balkans),
le déplacement et l’agrandissement de l’actuelle crèche Davout dans le prolongement de la rue du Clos et la construction d’une deuxième crèche,
la transformation de 1 900 m² de parkings en locaux d’activités et la construction d’un immeuble de bureaux de 5 000 m²,
la réhabilitation d’immeubles de la RIVP dans le respect du Plan Climat de la Ville de Paris,
le retournement des porches des immeubles RIVP et SAGECO sur les nouvelles rues publiques,
la réorganisation des locaux en rez-de-chaussée du square des Cardeurs, le maintien et le développement des commerces de proximité sur le secteur.

Le chantier de démolition partielle par la RIVP de l’immeuble situé au 49, rue Saint-Blaise a démarré le 9 juillet pour une durée de 7 mois. La technique utilisée sera celle du « grignotage », étage par étage en partant du toit, à l’aide d’un mini-engin, après avoir scié la structure du bâtiment, du plafond au sol.

Ce sont ainsi 63 millions d’euros qui seront consacrés à l’amélioration de ce quartier.

Projet phare pour le renouvellement urbain du quartier Saint-Blaise, lancement de l’opération d’aménagement Cardeurs-Vitruve

Marie ALHOMME — Thu, 29 Jul 2010 15:55:00 +0100

De gauche à droite Serge Contat et Pierre Aidenbaum
© FabriceMalzieu

Pour mener à bien cette opération qui se déroulera pendant 6 ans, la Ville de Paris a retenu en mars 2010 la SEMAEST comme aménageur et développeur économique.

L’opération d’aménagement Cardeurs-Vitruve permettra notamment :

la création de deux nouvelles rues publiques pour des liaisons plus faciles (prolongement des actuelles rues du Clos et des Balkans),
le déplacement et l’agrandissement de l’actuelle crèche Davout dans le prolongement de la rue du Clos et la construction d’une deuxième crèche,
la transformation de 1 900 m² de parkings en locaux d’activités et la construction d’un immeuble de bureaux de 5 000 m²,
la réhabilitation d’immeubles de la RIVP dans le respect du Plan Climat de la Ville de Paris,
le retournement des porches des immeubles RIVP et SAGECO sur les nouvelles rues publiques,
la réorganisation des locaux en rez-de-chaussée du square des Cardeurs, le maintien et le développement des commerces de proximité sur le secteur.

Ce sont ainsi 63 millions d’euros qui seront consacrés à l’amélioration de ce quartier.

A l’occasion de la première Semaine Nationale des Entreprises Publiques Locales, la RIVP présente le premier immeuble social à énergie positive

Marie ALHOMME — Wed, 19 May 2010 06:26:00 +0100

Couvent des Récollets, exposition gratuite les 20 et 21 mai 2010.

La Régie immobilière de la Ville de Paris (RIVP), bailleur social parisien, a sélectionné le cabinet d’architectes Baudouin-Bergeron pour démontrer la faisabilité technique et économique d’un tel bâtiment. Un projet de grande envergure qui va au-delà des exigences du Plan Climat adopté par la Ville de Paris.

Situés rue Guénot dans le 11è à Paris, les 17 logements familiaux sociaux, sont répartis sur les 6 niveaux du bâtiment.
Les chambres sont orientées à l’est pour avoir le soleil le matin et les séjours à l’ouest.
L’architecture du bâtiment propose une touche de modernité tout en restant proche du style faubourien avec couleur orange sur rue et volets coulissants verts sur jardin, avec végétation grimpante.

Des panneaux solaires photovoltaïques assurent la production énergétique.
Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont alimentés par une mini chaufferie au gaz à condensation, le pré-chauffage fonctionne avec les capteurs solaires thermiques en toiture.
Le renouvellement de l’air est réalisé par une ventilation basse consommation.
Une attention toute particulière a été portée à l’isolation, indispensable pour lutter contre le gaspillage d’énergie.
Un puits de lumière alimente les parties communes et pièces humides des logements.

Présentés à travers des panneaux grand public et une maquette, le Couvent des Récollets vous accueille les 20 et 21 mai de 12h à 20h en présence des chargés de projet et architectes, afin de vous expliquer la démarche et les objectifs attendus de cette opération innovante.

Couvent des Récollets : 150-154 rue faubourg St Martin - 75010 Paris

Métro : Gare de l’Est

www.centre-les-récollets.com / www.baudouin-bergeron.fr / www.paris.fr

La ZAC Claude Bernard : c'est parti !

Marie ALHOMME — Fri, 12 Feb 2010 16:19:00 +0000

Pose de la première pierre le jeudi 11 février 2010.

A l’occasion du SIMI 2009, Philippe Zivkovic, Président du directoire de BNP Paribas Real Estate, et Anne Hidalgo, 1^ère adjointe au Maire de Paris en charge de l’Urbanisme et de l’Architecture, ont annoncé le lancement des opérations de bureaux et de logements de BNP Paribas Immobilier dans la ZAC Claude Bernard, en présence de Roger Madec, Sénateur de Paris, Maire du 19^ème arrondissement et Président de la SEMAVIP, aménageur de l’opération.

Les 7 bâtiments de la ZAC Claude Bernard répondent à un cahier des charges exigeant en matière de Développement Durable. En effet, les bureaux seront labellisés HQE (Haute
Qualité Environnementale), mais ils respecteront également, tout comme l’EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes), le niveau THPE (Très Haute Performance Energétique). Les logements quant à eux, seront les premiers programmes de promotion privée à respecter la norme BBC (Bâtiments Basse Consommation) à Paris, grâce à :

une isolation par l’extérieur limitant les déperditions thermiques,
un raccordement au réseau de chauffage urbain, dont l’énergie principale sera la géothermie, limitant l’émission de gaz à effet de serre
et des panneaux solaires pour la production d’eau chaude.

Enfin, l’usage de la voiture sera limité par la mise en place de normes de stationnement restrictives (1 place pour 100 m² SHON de logements). En contrepartie de ces mesures restrictives, l’opération bénéficiera d’une très bonne desserte par les transports en commun, qui seront renforcés :

RER E (nouvelle station Evangile)
Tramway T3 (prolongation du tramway jusqu’à la Porte de la Chapelle)
Tramway T4 (Saint-Denis - Porte de Paris)
Métro – Ligne 7 – Station Porte de la Villette.

L’opération d’aménagement et de promotion de la ZAC Claude Bernard s’inscrit dans le cadre d’un étroit partenariat avec des acteurs publics et privés, et notamment la Ville et la SEMAVIP. La Ville, par le biais de la RIVP, se porte acquéreur des 142 logements sociaux et des 7 000 m² de locaux d’activité et de commerce, qui seront loués par bail emphytéotique à la SEMAEST.

Immeuble de logements B1. Architecte V. Brossy.
Libre interprétation de l’artiste

Une opération exemplaire par sa mixité

La Ville de Paris a souhaité que la ZAC Claude Bernard soit une opération à forte mixité, afin de garantir une véritable vie de quartier. Les équipes de promotion de BNP Paribas Real Estate et la SEMAVIP ont donc mis en oeuvre une opération, qui combine à la fois mixité d’activité (41 000 m² de bureaux, 7 000 m² de locaux d’activité et de commerces et 28 000 m² de logements), mixité sociale (123 logements en accession, 142 logements sociaux et 35 logements à loyer maîtrisé) et mixité intergénérationnelle, avec un EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes) de 104 lits, une crèche de 60 berceaux, ainsi qu’une école de 12 classes (réalisées par la Ville).

Une architecture contemporaine et variée

La Ville de Paris et son aménageur, la SEMAVIP, ont souhaité faire de ce nouveau quartier, un quartier résolument contemporain, dans la prise en compte des préoccupations environnementales, la proximité des services et des commerces, la qualité des dessertes et du cadre de vie, mais également dans la conception de son architecture.

Les 4 architectes des immeubles de logements sont :

Rémy Marciano,
Vincent Brossy,
Grégoire Zündel et
Dietmar Feichtinger.

La ZAC Claude Bernard est déjà en grande partie commercialisée.

Les logements sociaux et les locaux d’activité ont été acquis par la RIVP. L’EHPAD acquis par AXENTIA, sera exploité par la Fondation de la Caisse d’Epargne pour la solidarité. Les bureaux bénéficieront de nombreux équipements dont un restaurant inter-entreprises, un auditorium, une médiathèque et une salle de fitness. Ils seront livrés au 2^ème trimestre 2012.
Les logements à loyer maîtrisé sont réservés par BNP Paribas REIM, la filiale d’Investment Management de BNP Paribas Real Estate, pour une de ses SCPI.
Enfin, les logements en accession, dont la commercialisation de la première tranche de 80 logements a été lancée au début de l’été, est réservée à 30 %. La livraison interviendra au dernier trimestre 2011.

Pour Philippe Zivkovic, Président de BNP Paribas Real Estate :

« Avec 76 000 m² réalisés sur 7 immeubles par nos équipes de promotion, la ZAC Claude Bernard représente une opération de tout premier plan, qui va contribuer au renouvellement urbain de Paris Nord-Est. BNP Paribas Real Estate a la capacité d’intervenir à tous les stades d’une opération de cette ampleur, puisque dans ce projet, le Groupe BNP Paribas est à la fois promoteur, commercialisateur et investisseur. »

Immeubles de logements B1 – Architecte V. Brossy et B3 – Architecte G. Zündel.
Libre interprétation de l’artiste

La ZAC Claude Bernard en chiffres

41 000 m² de bureaux (en 3 immeubles)
28 000 m² de logements (en 4 immeubles)
dont un EHPAD de 6 000 m²
7 000 m² de locaux d’activité et de commerces
5 000 m² d’équipements publics (crèche+école).