RIVP, Régie Immobilière de la Ville de Paris - Tag - Haute Qualité Environnementale

Prestations et tarifs

Marie ALHOMME — Fri, 17 Jun 2011 15:14:00 +0100

«Paris Région Innovation Nord Express» ce sont des espaces clairs, des équipements qui en font un outil remarquable adapté à l'accueil des entreprises innovantes ou créateurs de projets et des chefs d'entreprises, et dont l’accès est entièrement sécurisé.

74 lots privatifs à louer, R+6, tous accessibles aux personnes à mobilité réduite avec la présence d’un manager de site,
des surfaces (openspace) de 34m² à 200 m²,
un bâtiment équipé d’ascenseurs, de fibre optique, de parkings intérieurs, d’une cafétéria, d’une terrasse végétalisée, de salles de réunions mutualisées, et de jardinets,
immeuble Haute Qualité Environnementale et Bâtiment Basse Consommation.

Date de livraison des espaces : décembre 2011

Les tarifs

Hôtel d’entreprises

L’implantation au sein d’un hôtel d’entreprises permet aux entreprises locataires de bénéficier de loyers attractifs afin de favoriser le développement de leur société.

Les 6 premières années de votre bail, vous bénéficiez de conditions de loyer avantageuses.

La durée du bail est de 9 ans mais résiliable à tout moment.

Vous trouverez ci-dessous une simulation pour un bureau de 50 m² :

Bail de 9 ans	% d’abattement de loyer	Prix au m²/an/HC/HT/€	Loyer HT (€)	Loyer CC (€)
De 1 à 3 ans	25%	240	12 000	15 500
De 4 à 6 ans	15%	272	13 600	17 100
De 7 à 9 ans	0	320	16 000	19 500

Pour visualiser les surfaces et les plans, n'hésitez pas à télécharger le document PDF.

Inauguration d'une Résidence Jeunes Travailleurs - Paris 12ème

Marie ALHOMME — Wed, 08 Jun 2011 14:10:00 +0100

La nouvelle résidence jeunes travailleurs du 105 bd Diderot – 12è a été inaugurée lundi 6 juin en présence de l’État, la Région, la Ville de Paris, la mairie du 12è, la RIVP et l’ALJT.

Labellisée Très Haute Performance Énergétique (THPE), cette résidence comporte 141 logements entièrement meublés et équipés, destinés à accueillir depuis mars 2011 des jeunes Parisiens de 18 à 26 ans en cours d’insertion dans la vie sociale et professionnelle (jeunes travailleurs, en formation professionnelle, en alternance, etc.).
Pour favoriser leur autonomie, une équipe les accompagne dans leurs démarches en matière d’emploi, de logement, de santé, de culture et de loisirs.

Une nouvelle résidence étudiante dans un quartier en pleine mutation

Marie ALHOMME — Wed, 08 Jun 2011 12:17:00 +0100

21 rue Pajol/65 rue Philippe de Girard 75018 Paris

Le mercredi 8 juin 2011, Daniel Vaillant, Maire du 18ème arrondissement, Député de Paris, Pierre Aidenbaum, Maire du 3ème arrondissement et Président de la RIVP, Didier Guillot Adjoint au Maire de Paris, chargé de la vie étudiante, Jean-Paul Huchon, Président de la Région Ile-de-France et Denis Lambert Directeur du Crous de Paris ont inauguré la construction de la résidence étudiante Pajol/Philippe de Girard qui comprend 143 chambres, locaux communs et administratifs répartis sur trois bâtiments qui répondent aux normes HQE.
Cette résidence s’inscrit dans un large plan de réaménagement urbain du quartier de la Chapelle.

Gérée par le Crous de Paris, cette résidence étudiante a été financée par la Ville de Paris à hauteur de 5 840 000€ et la Région Ile de France pour 671 600€.
La maîtrise d’ouvrage a été réalisée par la RIVP.

Architecte : Lan Architecture

Résidence sociale type maison-relais : 15 logements

Marie ALHOMME — Thu, 10 Feb 2011 12:02:00 +0000

126 rue du Cherche Midi - 75006 Paris

Architecte : F+L Architectes – Marylène Ferrand et Bernard Le Roy.

Fin des travaux : mars 2011.

Réhabilitation lourde d’un ancien hôtel de tourisme en résidence sociale de type maison-relais.

Seul l’escalier central est conservé. Le bâtiment est entièrement isolé par l’intérieur, sauf sur courette, par l’extérieur. La toiture est entièrement refaite. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage bois. La certification PH&E du CERQUAL est en cours d’obtention.

Le programme comprend :

15 logements, 10 T1’d’environ 24 m² et 5 T1d’environ 15 m².
L’un des studios est adapté pour une personne à mobilité réduite.
Des espaces collectifs et de gestion au rdc et au sous-sol : bureau d’accueil, local veilleur de nuit, tisanerie, salle commune et cuisine, buanderie, local vélos, sanitaires.

La maison-relais sera remise en location/gestion à l’association Emmaüs.

Informations pratiques

Entreprise générale TCE : Partenaire des Villes
Surfaces :
- SHON = 643 m²
- T1 moyen = 15 m² hab. - T1bis moyen = 23 m² hab., soit une surface habitable totale de 311 m²
- Espaces collectifs et de gestion = 90 m² utiles
- Circulations et locaux techniques = 87 m² utiles
- Total SU/SH = 488 m²
Estimatif travaux : 1 530 000 € HT, soit 3 135 € / m²

Construction de 9 logements et 1 commerce

Marie ALHOMME — Wed, 09 Feb 2011 18:40:00 +0000

77, 77 bis rue Marcadet - 75018 PARIS.
Cette construction est réalisée en parallèle avec la réhabilitation de l’hôtel Mathagon, elle se trouve sur la parcelle de terrain à l’arrière.

Architecte : Agence d’A Côté – Mme Sandra PLANCHEZ, Mme Agnés CANTIN, M. Thibault MARCA

Construction neuve. Achèvement des travaux : avril 2011

Construction de 9 Logements financés en PLUS /PLAI et 1 local commercial au : 77, 77 bis rue Marcadet 75018 PARIS

Le bâtiment élevé sur 5 étages avec un retrait sur rue à partir du 4ème étage comprendra 9 logements : 2 de 5 pièces, 2 de 4 pièces, 3 de 3 pièces et 2 de 2 pièces qui disposeront tous de balcons.
Un commerce à rez-de-chaussée sur rue d’une surface utile de 67 m² complète le programme. La surface habitable totale de l’immeuble et de 622 m².

Le projet s'inscrit dans la démarche environnementale globale de la RIVP. Cette opération fait donc l'objet d'une certification CERQUAL "Habitat et Environnement" avec « Option Performance » c'est-à-dire avec un objectif de consommations inférieures de 20% aux consommations de référence de la RT 2005.
Une attention particulière sera accordée à la qualité de l’enveloppe du bâtiment de façon à réduire les coûts de chauffage qui sera assuré une chaudière collective au gaz alimentant des planchers chauffants à basse température.

La toiture terrasse du bâtiment sera entièrement végétalisée en partie supérieure. Au rez-de-chaussée le jardin en pleine terre sera arrosé grâce à un système de récupération des eaux de pluie.

Informations pratiques

Maître d’ouvrage : RIVP
Surfaces : 638 m² habitables et 67 m² utiles de commerce
Estimatif travaux : 2 100 000 € HT

Construction de 66 logements sociaux, une école maternelle, un théâtre et un parking

Marie ALHOMME — Wed, 09 Feb 2011 18:26:00 +0000

Lot M9C : Rue du Chevaleret, rue Jeanne Chauvin et rue des Grands Moulins - 75013 Paris.

Architecte : AGENCE BP ARCHITECTURES M. PREGO et M. BOCABAILLE

Livraison école : 1er Juillet 2011
Livraison théâtre : 1er Juillet 2011
Livraison ascenseur public : 1er Juillet 2011
Livraison logements : décembre 2011

Le terrain dénommé LOT M9C fait partie du secteur Masséna.

Typologie et aspects architecturaux :

L’ilot M9C d’une superficie de 2555m2 est destiné à accueillir un programme mixte comprenant :

Une école maternelle de 9 classes et 2 logements de fonction situés rue des grands moulins et rue jeanne Chauvin en VEFA avec la DASCO.
Un théâtre de 220 places qui se développe sur 3 niveaux accès situé rue du Chevaleret.
66 logements locatifs sociaux (PLS) dont un logement de gardien ; immeuble (R+6)
Et un sous sol de 50 places en Haute Qualité Environnementale PROFIL A - RT 2005.
Un ascenseur public assurant la communication entre la rue des grands moulins et la rue du Chevaleret.

Matériaux de façades :

Sur rue

Bardage à base d’éléments terre cuite à double parois, fixés mécaniquement avec recouvrement à l’aide d’agrafes en inox, couleur brun – chocolat.
Isolation thermique par l’extérieur.
Tableaux, voussures et appuis de baie en tôle d’aluminium anodisé.
Menuiserie à rupture de pont thermique en profilés aluminium anodisé.
Volets coulissants pour occultation et confort acoustique d’été en aluminium.

Sur cour

Un module de métal en tôle d’aluminium anodisé est dressé dans une ossature métallique, formant la plupart des surfaces extérieures (bardage, volets, revêtement des auvents).
Sur la rue du chevaleret le traitement du soubassement est traité en pierre de buxy orientation donnée par les architectes aménageurs.
(Pierre de buxy autoportante 100mm d’épaisseur)

Informations pratiques

Maître d’ouvrage : RIVP
Surfaces :
- SHON globale : 9845m2
- Logements : 5482m2 Surfaces Habitables : 4259m2
- Théâtre : 1687m2
- École : 2530m2
- Ascenseur public : 44m2

Construction d’une résidence étudiante

Marie ALHOMME — Wed, 09 Feb 2011 17:30:00 +0000

65 rue Philippe de Girard et 21 rue Pajol - 75018 Paris.

Architecte : LAN, Benoit Jallon et Umberto Napolitano architectes associés ; Sebastian Niemann chef de projet.

Livraison mars 2011.

Le projet a pour objet la construction d’une résidence étudiante de 143 chambres réparties sur trois bâtiments, des locaux communs et administratifs ainsi que d’un logement de fonction.

Les étudiants trouveront à leur disposition des chambres meublées d’une surface moyenne de 18m², équipées d’une salle d’eau et d’un coin cuisine.

L’idée motrice de la composition du projet relève le défi de répondre avec un seul geste à la nécessité d’intégration urbaine, à l’optimisation des conditions de confort pour les futurs occupants et à la création d’un complexe convivial et intime.

L’étude attentive des diverses figures de gabarit du PLU a permis de mettre en place un projet à double échelle : l’échelle de la rue et celle du cœur d’îlot, respectivement sous forme de système volumétrique vertical et horizontal.

Compacité, traitement de l’enveloppe et apports solaires couplés à une ventilation performante ainsi qu’à un système de chauffage à bon rendement (CPCU et panneaux solaires) permettent de proposer des logements agréables et confortables.

Informations pratiques

Maître d’ouvrage : RIVP
Surfaces : 3 950 m² SHON
Estimatif travaux : 8M € HT

Visite d’étape du chantier de réhabilitation Plan Climat et certifié PHE* d’un immeuble de bureaux en 72 logements sociaux

Marie ALHOMME — Tue, 21 Dec 2010 09:39:00 +0000

209-213 rue Lafayette 75010 Paris, le jeudi 16 décembre.

Cette visite d’étape de chantier s’est déroulée en présence de Rémi Féraud, maire du 10ème arrondissement, Denis Baupin, adjoint au maire de Paris chargé du développement durable, de l’environnement et du Plan Climat, Pierre Aidenbaum, Président de la RIVP, maire du 3ème arrondissement et Serge Contat directeur général de la RIVP.

Le projet s’inscrit dans une démarche de développement durable avec la réhabilitation d’un immeuble de bureaux en 72 logements sociaux, et l’implantation d’une Maison du développement économique et de l’emploi.

La parcelle mesure 1146,00m², de forme complexe, elle est située à l’angle de la rue Louis Blanc et de la rue La Fayette dans le nord-est du 10ème arrondissement de Paris entre les rails de la Gare de l’Est et la Rotonde de Ledoux.

Sur cette parcelle est édifié un ensemble de constructions, initialement à usage de bureaux, composé de sept niveaux élevés sur rez-de-chaussée. La S.H.O.N construite est très importante, conférant à cet ensemble une impression de forte densité par une occupation complète de la totalité du rez-de-chaussée (pas de vides), et par une cour centrale de faible dimension.

Cette parcelle se décompose en trois ensembles bâtis (correspondant à un ancien découpage) reliés par les distributions, les planchers étant alignés.

Au 209, rue La Fayette : un corps de bâtiment double épaisseur entre rue et cour, et, en fond de parcelle un corps de bâtiment double épaisseur adossé sur les deux limites séparatives. Occupant la totalité de cette partie de parcelle à rez-de-chaussée une ancienne salle de cinéma en double hauteur dont l’entrée monumentale est soulignée sur la rue par les deux volées d’escalier permettant d’accéder au balcon du cinéma (balcon transformé depuis en salle de réunions. On note que les deux corps de bâtiment ne possèdent pas de distribution verticale propre, affirmant leurs corrélations et leurs asservissements à la partie plus ancienne sise au 211, rue La Fayette. La structure de cet ensemble datant des années 1950 est en béton ;
Au 211, rue La Fayette et 39, rue Louis Blanc : un ensemble de type haussmannien composé d’immeubles en double épaisseur sur les deux rues (entre rue et cour), un corps adossé sur la limite nord simple épaisseur, un corps double épaisseur entre cours (dont celle du 209). La cour est entièrement couverte à rez-de-chaussée par deux verrières. L’ensemble comporte deux distributions verticales, qui desservent également les immeubles du 209, rue La Fayette Une adjonction hors-œuvre a été créée sur la distribution verticale principale visant à proposer un ascenseur de service, une trémie a été créée au droit de la deuxième distribution verticale pour réaliser un deuxième ascenseur. Cet ensemble est composé d’une structure verticale en maçonnerie de pierre de taille sur rue dont le rez-de-chaussée a été fortement modifié par les travaux faits pour l’adaptation aux nouveaux usages de bureaux (suppression du porche, reprises et modification de la structure porteuse, modification des percements en façade) et maçonnerie de moellons enduits sur cour, planchers à ossature métallique et hourdis plâtre.
Au 213, rue La Fayette et 37, rue Louis Blanc : un immeuble formant angle datant des années 1950 ; dont les niveaux sont desservis par une cage d’escalier, un ascenseur logé dans le vide de cage (possédant une valeur patrimoniale) et reliés au reste de l’ensemble bâti.

François Brugel, architecte DPLG
Livraison de l’opération : 2ème trimestre 2012
Montant travaux : 9 000 000,00 €HT

*Patrimoine, Habitat et Environnement

Visite d’étape du chantier de réhabilitation Plan Climat et certifié PHE* d’un immeuble de bureaux en 72 logements sociaux

Marie ALHOMME — Mon, 20 Dec 2010 17:08:00 +0000

209-213 rue Lafayette 75010 Paris, le jeudi 16 décembre.

Cette parcelle se décompose en trois ensembles bâtis (correspondant à un ancien découpage) reliés par les distributions, les planchers étant alignés.

Au 209, rue La Fayette : un corps de bâtiment double épaisseur entre rue et cour, et, en fond de parcelle un corps de bâtiment double épaisseur adossé sur les deux limites séparatives. Occupant la totalité de cette partie de parcelle à rez-de-chaussée une ancienne salle de cinéma en double hauteur dont l’entrée monumentale est soulignée sur la rue par les deux volées d’escalier permettant d’accéder au balcon du cinéma (balcon transformé depuis en salle de réunions. On note que les deux corps de bâtiment ne possèdent pas de distribution verticale propre, affirmant leurs corrélations et leurs asservissements à la partie plus ancienne sise au 211, rue La Fayette. La structure de cet ensemble datant des années 1950 est en béton ;
Au 211, rue La Fayette et 39, rue Louis Blanc : un ensemble de type haussmannien composé d’immeubles en double épaisseur sur les deux rues (entre rue et cour), un corps adossé sur la limite nord simple épaisseur, un corps double épaisseur entre cours (dont celle du 209). La cour est entièrement couverte à rez-de-chaussée par deux verrières. L’ensemble comporte deux distributions verticales, qui desservent également les immeubles du 209, rue La Fayette Une adjonction hors-œuvre a été créée sur la distribution verticale principale visant à proposer un ascenseur de service, une trémie a été créée au droit de la deuxième distribution verticale pour réaliser un deuxième ascenseur. Cet ensemble est composé d’une structure verticale en maçonnerie de pierre de taille sur rue dont le rez-de-chaussée a été fortement modifié par les travaux faits pour l’adaptation aux nouveaux usages de bureaux (suppression du porche, reprises et modification de la structure porteuse, modification des percements en façade) et maçonnerie de moellons enduits sur cour, planchers à ossature métallique et hourdis plâtre.
Au 213, rue La Fayette et 37, rue Louis Blanc : un immeuble formant angle datant des années 1950 ; dont les niveaux sont desservis par une cage d’escalier, un ascenseur logé dans le vide de cage (possédant une valeur patrimoniale) et reliés au reste de l’ensemble bâti.

François Brugel, architecte DPLG
Livraison de l’opération : 2ème trimestre 2012
Montant travaux : 9 000 000,00 €HT

*Patrimoine, Habitat et Environnement

Pose de la première pierre de la pépinière – hôtel d’entreprises du 122 rue des Poissonniers (18e)

Marie ALHOMME — Fri, 10 Dec 2010 16:32:00 +0000

Anne Hidalgo, 1ère adjointe au Maire de Paris en charge de l’Urbanisme et de l’Architecture, Daniel Vaillant Maire du 18ème arrondissement, Jean-Paul Planchou, vice président de la Région en charge du développement économique, et Serge Contat Directeur Général de la RIVP ont posé la première pierre de la pépinière–hôtel d’entreprises du 122 rue des Poissonniers dans le 18ème arrondissement de Paris.

Dans la concurrence internationale que se livre les grandes métropoles, la capacité d’un territoire à innover est essentielle. La Ville de Paris a engagé un ambitieux programme pour favoriser l’émergence de jeunes entreprises innovantes, pour les rapprocher d’équipes de recherche, leur permettre d’accéder à des équipements de hautes technologies et de trouver les financements adaptés à leur croissance.

Parmi tous ces axes, le respect de l’engagement de la Ville de garantir aux jeunes entreprises qu’elles trouveront les moyens immobiliers de leur développement dans Paris est concrétisé par la mise en place d’un vaste plan pépinières-incubateurs de 100 000m² d’ici 2014.
Une des premières réalisations de ce plan est lancée ce mardi 07 décembre 2010 par la pose de la première pierre de la pépinière – hôtel d’entreprises de la rue des Poissonniers.

Futur haut lieu de la création d’entreprises à Paris, il est le premier à voir le jour d’une série de quatre grands sites (ZAC Boucicaut – 6.000m², ZAC Paris Rive Gauche – 10.000m² et Boulevard MacDonald – 15.000m²), complétée par un ensemble d’une dizaine de sites de tailles plus modestes mais très fortement reliés à des établissements de recherche.

Cet immeuble d’une surface de 8.329m² accueillera fin 2011 près d’une centaine d’entreprises innovantes, représentant plus de 400 emplois à haute valeur ajoutée, dans les secteurs des éco innovations et de l’image et du numérique. Exemplaire dans sa construction, cet ensemble a été réalisé dans le respect du plan Climat de la Ville de Paris et de la norme HQE avec une cible de consommation fixée à 50kWh/m²/an.

Conçu pour répondre aux exigences et caractéristiques des entreprises de ces deux secteurs d’activité, l’immeuble de la rue des Poissonniers offrira des espaces modulables adaptés aux évolutions des start-up, des équipements de haut niveau en termes de débit Internet et d’infrastructures informatiques le tout dans un bâtiment exigeant sur un plan environnemental.

Au-delà de ces caractéristiques techniques, la Ville entend aussi innover dans l’animation de ce type de site. Il bénéficiera, à l’égal des autres pépinières et hôtels d’entreprises, de la force de réseaux d’accompagnement labellisés Paris Innovation.

La Ville de Paris a contribué à hauteur de 12,2 millions d’€ à la réalisation de ce programme, la Région Ile-de-France s’y associant à hauteur de 6 millions d’€.