RIVP, Régie Immobilière de la Ville de Paris - Tag - construction

Centre de stabilisation de 52 lits et réhabilitation d’une maison relais de 20 studios

Marie ALHOMME — Fri, 13 Jan 2012 09:02:00 +0000

52 rue Servan
75011 Paris

Construction neuve d’un Centre d’Hébergement d’Urgence de 52 lits (CHU) : 34 chambres dont 18 à 1 lit, 14 chambres à 2 lits et 2 chambres à 3 lits.
Réhabilitation lourde d’une maison-relais de 20 studios et d’un logement T2 pour le gardien.
Certification Patrimoine Habitat & Environnement

L’ensemble est géré par le centre d’action sociale protestant (C.A.S.P.).

Le projet utilise les contraintes de gabarit pour mettre en œuvre des volumétries simples mais diversifiées, qui aménagent des espaces de respiration, au travers de différents jardins et cours intérieurs. Ce dispositif permet de cadrer des vues plus ou moins lointaines, vers le ciel et sur des espaces végétalisés.
Les volumétries du projet génèrent une architecture « pleine » côté rue, en cohérence avec le bâti existant et environnant : meulière, soubassement en pierre, façade de béton blanc et briques, menuiseries à découpage vertical. La façade en meulière est nettoyée.

A l’intérieur de la parcelle, les volumétries du projet génèrent une écriture architecturale plus douce et « mobile « associant parois de béton blanc, habillages bois, surfaces menuisées vitrées, allèges opalescentes et végétalisation.
Au travers de ce nouveau bâti, l’objectif a été de trouver un ancrage, contenir l‘espace, ouvrir des vues, associer minéral et végétal, pour des résidents fragilisés qui nécessitent un lieu pour se reconstruire.

Informations pratiques

Entreprise générale : SRC Entreprise générale groupe Vinci,
SHON : 2501 m²;
Estimatif travaux : 5 878 000€ HT,
Architecte : Christine Rousselot DPLG,
Fin des travaux : septembre 2011.

Inauguration du théâtre et de l’école du projet M9C les 24 et 25 novembre derniers

Marie ALHOMME — Wed, 07 Dec 2011 12:03:00 +0000

Connecter ville haute et ville basse dans une logique de densité et de mixité ; associer la rigueur constructive à la richesse et la surprise.

De droite à gauche : Façade du Théâtre, Cour de l'école, Salle du Théâtre
© Fabrice Malzieu

L’ilot M9C est le programme mixte de Paris Rive Gauche par excellence. Il accueille une école maternelle de 9 classes et 2 logements de fonction situés rue des grands moulins et rue Jeanne Chauvin, un théâtre de 224 places sur 3 niveaux dont l’accès est situé rue du Chevaleret, 66 logements locatifs sociaux (PLS) dont un logement de gardien et, en sous-sol, un parking de 51 places.
Enfin, un ascenseur public assure la communication entre la rue des Grands Moulins et la rue du Chevaleret.

Cour de l'école
© Fabrice Malzieu

M9C incarne un double défi : réunir, sur une parcelle complexe, les quatre fonctions école, culture, logements, parking dans un impératif de mixité, et répondre aux injonctions urbaines de densité et de fabrique des anciens confins de la ville. En superposant les programmes, le projet articule le paysage de la «ville haute», nouvellement construite au des- sus des voies ferrées menant à la gare d’Austerlitz, et de la ville basse, celle du sol naturel de la rue Chevaleret, en les connectant par une liaison piétonne.

La découpe très urbaine de sa silhouette, ses facades aux traitements variés (lisses dans l’alignement généré par la Zac, plissés, pliés et fractionnés en cœur d’ilot), la rigueur de son approche structurelle due à la proximité immédiate des voies ferrées en font un objet singulier, dont la complexité n’obère ni la richesse d’écriture et la générosité des espaces publics et privés.

Un projet certifié Très Haute Performance Énergétique et labellisé Habitat & Environnement Profil A.

Interview de Serge Contat pour Immoweek

Marie ALHOMME — Fri, 25 Nov 2011 14:59:00 +0000

« Nous souhaitons pouvoir maintenir un niveau de construction très ambitieux."

Au delà des polémiques, il est intéressant de connaître l’activité et les actions de la Régie Immobilière de la Ville de Paris (RIVP). Son directeur général, Serge Contat, répond aux questions d'Immoweek et souligne que « l’accroissement de l’offre est la seule manière sérieuse de répondre aux 120 000 demandeurs de logements ».

Pour lire l'interview dans son intégralité, télécharger la pièce jointe en PDF.

Une résidence jeunes travailleurs hautement durable

Marie ALHOMME — Wed, 08 Jun 2011 12:25:00 +0100

105 boulevard Diderot 75012 Paris

De gauche à droite : Jean-Yves Mano,
Pierre Aidenbaum, Michèle Blumenthal

© Fabrice Malzieu

Bruno Julliard et Jean-Yves Mano, adjoints au maire de Paris, Emmanuelle Cosse, vice présidente du Conseil Régional d’Ile-de-France, Michèle Blumenthal, maire du 12ème arrondissement, Pierre Aidenbaum, président de la RIVP et Jean-Pierre Brunel, président de l’Association pour le logement des jeunes travailleurs), ont inauguré le lundi 6 juin la nouvelle résidence pour jeunes travailleurs Denis Diderot.

Labellisée Très Haute Performance Energétique (THPE), cette résidence comporte 141 logements entièrement meublés et équipés, destinés à accueillir depuis mars 2011 des jeunes Parisiens de 18 à 26 ans en cours d’insertion dans la vie sociale et professionnelle (jeunes travailleurs, en formation professionnelle, en alternance, etc.).
Pour favoriser leur autonomie, une équipe les accompagne dans leurs démarches en matière d’emploi, de logement, de santé, de culture et de loisirs.

1700 places en résidence pour jeunes travailleurs ont d’ores et déjà été créées à Paris entre 2001 et 2008 et il est prévu d’en financer 3000 supplémentaires sur la période 2008-2013.

Vous trouverez dans la plaquette jointe d’autres informations sur cette Résidence Jeunes Travailleurs.

L’ALJT est le gestionnaire de la résidence Denis Diderot
La RIVP est le maître d’ouvrage
Architecte : Agence d’architecture Suzel Brout

Inauguration de l’Hôtel Mathagon et du programme de logements « Marcadet »

Marie ALHOMME — Tue, 31 May 2011 11:44:00 +0100

L’Hôtel Mathagon-Marcadet a été inauguré le vendredi 27 mai à 11h30 par Daniel Vaillant, maire du 18è et Pierre Aidenbaum, Président de la RIVP en présence de Serge Contat, Directeur général de la RIVP, des élus du 18è et des architectes, Agnès Cantin et Sandra Planchez pour la construction neuve et Olivier de Serteau pour la réhabilitation de la partie la plus ancienne.

Le caractère particulier de ce type de programme réside dans l’exemple de préservation du patrimoine avec cette ancienne maison de maitre (hôtel Mathagon) et la construction neuve sur un terrain très enclavé.
Le choix de cette composition repose sur les contraintes du site dans le respect de la réglementation, sur l’orientation des espaces, des logements, des bureaux et sur la volonté de conserver pour chaque entité (bureaux, logements et local commercial) un accès indépendant.

Une réfection du clos et du couvert à l’identique pour la partie la plus ancienne.
Pour la construction neuve, 9 logements sociaux tous équipés de balcon.
Une attention toute particulière a été donnée pour l’enveloppe du bâtiment afin de réduire les coûts de chauffage, et atteindre un objectif de consommation d’énergie inférieure de 20% à la Réglementation Thermique 2005.
Le toit terrasse est entièrement végétalisé.

Préservation du patrimoine et construction neuve dans un quartier dense

Marie ALHOMME — Fri, 27 May 2011 11:17:00 +0100

A l’angle du Passage Ramey et 75-77, rue Marcadet 75018 Paris

Daniel Vaillant, maire du 18ème arrondissement, député de Paris, Pierre Aidenbaum Président de la RIVP, maire du 3ème arrondissement ont inauguré le 27 mai 2011 la réhabilitation de l’hôtel Mathagon du 18ème siècle en immeuble de bureaux administratifs et la construction de 9 logements sociaux avec un local commercial.

Maître d’ouvrage RIVP
ODC ARCHITECTES, Olivier de Certeau, architecte DPLG gérant

Résidence pour étudiants 200 studios, résidence sociale 130 studios

Marie ALHOMME — Thu, 10 Feb 2011 16:57:00 +0000

246, rue de Bercy – 75012 Paris.

Architecte : Audren et Schlumberger, architectes urbanistes.

Livraison 2011.

Restructuration d’un ensemble immobilier pour la réalisation de logements PLUS et PLAI.

une résidence pour étudiants de 200 studios
une résidence sociale de 130 studios

Informations pratiques

Surface : 11 000 m2 SHON

Résidence sociale type maison-relais : 15 logements

Marie ALHOMME — Thu, 10 Feb 2011 12:02:00 +0000

126 rue du Cherche Midi - 75006 Paris

Architecte : F+L Architectes – Marylène Ferrand et Bernard Le Roy.

Fin des travaux : mars 2011.

Réhabilitation lourde d’un ancien hôtel de tourisme en résidence sociale de type maison-relais.

Seul l’escalier central est conservé. Le bâtiment est entièrement isolé par l’intérieur, sauf sur courette, par l’extérieur. La toiture est entièrement refaite. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage bois. La certification PH&E du CERQUAL est en cours d’obtention.

Le programme comprend :

15 logements, 10 T1’d’environ 24 m² et 5 T1d’environ 15 m².
L’un des studios est adapté pour une personne à mobilité réduite.
Des espaces collectifs et de gestion au rdc et au sous-sol : bureau d’accueil, local veilleur de nuit, tisanerie, salle commune et cuisine, buanderie, local vélos, sanitaires.

La maison-relais sera remise en location/gestion à l’association Emmaüs.

Informations pratiques

Entreprise générale TCE : Partenaire des Villes
Surfaces :
- SHON = 643 m²
- T1 moyen = 15 m² hab. - T1bis moyen = 23 m² hab., soit une surface habitable totale de 311 m²
- Espaces collectifs et de gestion = 90 m² utiles
- Circulations et locaux techniques = 87 m² utiles
- Total SU/SH = 488 m²
Estimatif travaux : 1 530 000 € HT, soit 3 135 € / m²

Réhabilitation d'un immeuble

Marie ALHOMME — Thu, 10 Feb 2011 11:46:00 +0000

107, Rue St Honoré - 75001 Paris

Architecte : APGO – Grégoire Oudin – mandataire. ABN – Agence Bertrand Naut – architecte associé

Procédure adaptée en accord – cadre de maîtrise d’oeuvre

Travaux : septembre 2011 > septembre 2012

Le 107 rue St Honoré fait partie de ces édifices à vocation résidentielle et marchande du XVIIè siècle, puisqu’il est pourvu à rez-de-chaussée d’un commerce, longé d’un couloir qui accède à l’escalier situé en fond de parcelle, dispositions qui semblent d’origine. Il est constitué, sur une parcelle très étroite, de 5 étages et de 2 niveaux de combles.

La dernière occupation de l’immeuble était un hôtel meublé, offrant des chambres très exiguës, inadaptées aux normes techniques et d’habitabilités actuelles et particulièrement aux trois derniers niveaux qui présentent des espaces très bas de plafond avec des hauteurs de 1,80 à 2,15m.

Le projet prévoit la création de 5 à 6 logements sociaux, ainsi que l’éventuelle création d’un ascenseur.

Informations pratiques

Maître d'ouvrage : RIVP
Surfaces :
- Existant : 373 m² SHON
- Projet avec ascenseur : 291 m² SHON
- Projet sans ascenseur : 315 m² SHON
Estimatif travaux : 600 000 € HT

Construction et réhabilitation d’un centre d’hébergement d’urgence

Marie ALHOMME — Wed, 09 Feb 2011 19:05:00 +0000

18 rue Charles Fourier - 75013 Paris.

Fin des travaux et livraison Tranche 1 (CHU et siège de la Mie de pain) : Décembre 2012.

Fin et livraison des travaux Tranche 2 (locaux sportifs et culturels) : Mai 2014.

Lauréats : Atelier ROBAIN GUIEYSSE SARL - Antoinette ROBAIN et Claire GUIEYSSE architectes mandataire / BET économiste M. FORGUE/ BET structures : BATISERF / BET fluides thermique : L.CHOULET / BET HQE F. BOUTTÉ.

Opération mixte de construction neuve et de réhabilitation pour un site comprenant un Centre d’Hébergement d’Urgence géré par la Mie de pain, du siège de la Mie de pain et de locaux sportifs et culturels située 18 rue Charles Fourier à Paris 13ème.

Informations pratiques

Maître d'ouvrage : RIVP
Estimatif travaux : 20 000 000 € HT
Surfaces :
- Environ 6 900 m2 utiles pour le Centre d’Hébergement d’Urgence et le siège de la Mie de pain
- Environ 1 300 m2 utiles pour les locaux sportifs et culturels