RIVP, Régie Immobilière de la Ville de Paris - Tag - vieillissement

Un exemple de mixité sociale au cœur du quartier des théâtres

Marie ALHOMME — Thu, 17 Dec 2009 19:34:00 +0000

Inauguration le 17 décembre 2009 du programme mixte situé au 25, 25bis et 27 rue de la Gaîté, 75014 Paris

Guillaume Balas (Conseil Régional d'Ile de France), Olga Trostiansky (Adjointe au Marie de Paris, Chargée de la solidarité, de la famille et de la lutte contre l'exclusion), Pascal Cherki (Maire du 14° arrondissement), Michel Chegaray (Président National de l'association "Les Petits Frères des Pauvres"), Pierre Aidenbaum (Président de la Régie Immobilière de la Ville de Paris) ont inauguré ce programme qui comprend :

une maison-relais de 20 studios (PLAI) dont deux F1 de 17,50 m² et dix huit F1 d’environ 23,50 m², le tout agrémenté d’un salon/bibliothèque de 54 m² et d’une salle des repas de 77 m². Cette maison héberge des personnes âgées en difficultés financières ou matérielles qui retrouvent souvent à l'heure du goûter le plaisir d'être entourées des tout-petits de la halte garderie.
une halte-garderie municipale de 20 places,
7 logements familiaux (PLUS) dont six F3 d'environ 65m² et un F4 de 102m² logent des familles à revenus modestes,
une librairie.

Histoire du quartier

La rue de la Gaîté est une artère parisienne très animée du quartier du Montparnasse, reliant le boulevard Edgar Quinet au Nord, à l’avenue du Maine au Sud. A l’origine, la rue était un chemin vicinal depuis la barrière du Montparnasse jusqu’au village de Clamart. En 1830, elle reçoit son nom actuel qui évoque la présence jadis, au voisinage des barrières du Maine et du Montparnasse, de bals, guinguettes, restaurants, tréteaux de théâtre et autres débits de boissons.

Depuis cette époque, la rue de la Gaîté a su conserver sa fonction de lieu de distractions grâce à la présence de théâtres, cinémas, cabarets, restaurants, cafés, mais également sex-shops.

Pour assurer la protection et le redéploiement des activités traditionnelles, la Ville de Paris et la Mairie d’arrondissement ont mis en œuvre une série de mesures relatives à la mise en valeur de l’ensemble de la rue (notamment incitation à ravaler les immeubles, réaménagement de l’espace public…).

Des constructions neuves ou des réhabilitations ont été réalisées (réhabilitation du théâtre « les milles Colonnes » en Maison Régionale du Val de Loire, 20 bis rue de la Gaîté, construction de 25 logements au 35 rue de la Gaîté, de 15 logements au 22 rue de la Gaîté, etc.…).

Projet architectural

Le projet architectural de José Gadbois s'articule autour de grandes thématiques :

La qualité environnementale des aménagements et les matériaux utilisés,
La dimension sociale et intergénérationnelle,
Les relations et synergies entre les différentes parties du programme,
Un site à dimension humaine afin de faciliter les échanges et rencontres.

Le choix des matériaux est dicté par une recherche de pérennité et de respect environnemental. La structure apparente est traitée en béton brut gris clair, les parties non porteuses en béton blanc banché planchette afin d’accrocher la lumière. Les menuiseries sont en chêne.

Le chauffage des logements familiaux et de la maison-relais est assuré par une chaufferie commune au gaz. La halte-garderie est chauffée par l’énergie électrique.

L’implantation des bâtiments permet une très bonne qualité d’ensoleillement, réduisant de ce fait les consommations électriques des résidents, et participant ainsi à la haute qualité environnementale de ce projet.

La RIVP s'est vu confiée la maîtrise d'ouvrage.

Un exemple de mixité sociale au cœur du quartier des théâtres

Marie ALHOMME — Thu, 17 Dec 2009 14:31:00 +0100

Inauguration le 17 décembre 2009 du programme mixte situé au 25, 25bis et 27 rue de la Gaîté, 75014 Paris

une maison-relais de 20 studios (PLAI) dont deux F1 de 17,50 m² et dix huit F1 d’environ 23,50 m², le tout agrémenté d’un salon/bibliothèque de 54 m² et d’une salle des repas de 77 m². Cette maison héberge des personnes âgées en difficultés financières ou matérielles qui retrouvent souvent à l'heure du goûter le plaisir d'être entourées des tout-petits de la halte garderie.
une halte-garderie municipale de 20 places,
7 logements familiaux (PLUS) dont six F3 d'environ 65m² et un F4 de 102m² logent des familles à revenus modestes,
une librairie.

Histoire du quartier

Depuis cette époque, la rue de la Gaîté a su conserver sa fonction de lieu de distractions grâce à la présence de théâtres, cinémas, cabarets, restaurants, cafés, mais également sex-shops.

Projet architectural

Le projet architectural de José Gadbois s'articule autour de grandes thématiques :

La qualité environnementale des aménagements et les matériaux utilisés,
La dimension sociale et intergénérationnelle,
Les relations et synergies entre les différentes parties du programme,
Un site à dimension humaine afin de faciliter les échanges et rencontres.

Le chauffage des logements familiaux et de la maison-relais est assuré par une chaufferie commune au gaz. La halte-garderie est chauffée par l’énergie électrique.

La RIVP s'est vu confiée la maîtrise d'ouvrage.

L’agent de liaison sociale

Marie ALHOMME — Fri, 23 Oct 2009 19:18:00 +0100

L’agent de liaison sociale vous aide à trouver des solutions adaptées à votre situation en cas de difficultés de paiement de vote loyer.

Il identifie les cause d’impayés, prend en charge votre dossier et vous oriente vers les services sociaux compétents.
N’attendez pas ! Réagissez avant qu’il ne soit trop tard…

En cas de troubles de voisinage, il intervient à la demande des agences :

convoque les locataires concernés,
oriente vers les médiateurs ou conciliateurs en mairie,
en cas d’attestations de voisinage probantes, il constitue un dossier pour le service contentieux.

Un dispositif a été mis en place pour répondre aux besoins des locataires en situation de handicap ou de vieillissement. Si vous souhaitez des aménagements spécifiques répondant à vos besoins contactez votre agent de liaison sociale.

Réalisation d’un programme mixte dans le 19ème arrondissement de Paris

Marie ALHOMME — Wed, 24 Oct 2007 20:10:00 +0200

Meunier Habitat, en partenariat avec la RIVP et Axentia, remporte l’appel d’offres organisé par la Ville de Paris pour la réalisation d’un programme mixte à dominante de logements de 33 900 m².

La Zac Claude Bernard (Semavip aménageur) est le premier secteur opérationnel du G.P.R.U. (Grand projet de renouvellement urbain) conduit par la Ville de Paris sur le vaste territoire de « Paris Nord-Est » de 200 ha, au nord des 18^ème et 19^ème arrondissements, entre les portes de la Chapelle et de la Villette.

L’ensemble de ce programme devrait voir le jour d’ici 2010.

Il comprendra :

130 logements sociaux pour le compte de la RIVP, qui en assurera la gestion ;
104 logements privés en accession ;
26 logements privés locatifs à loyers maîtrisés pour le compte de BNP Paribas REIM ;
1 EHPAD (Etablissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes) de 6 000 m², soit 104 lits pour le compte d’Axentia (Groupe Caisse d’Epargne) et dont la gestion sera confiée à la Fondation de la Caisse d’Epargne pour la solidarité ;
et 7 230 m² SHON de locaux d’activités et de commerces acquis en totalité par la RIVP, qui seront gérés par la Semaest.

La Ville de Paris a souhaité que cette opération de logements soit exemplaire, notamment en terme de développement durable. Avec l’application du nouveau plan climat de Paris, ce quartier va au delà du label THPE (Très Haute Performance Énergétique) avec une réduction de 50% de consommation énergétique par rapport à la règlementation actuelle et l’utilisation de 30% d’énergies renouvelables.

Ce programme bénéficiera du label BBC 2005 (Bâtiment Basse Consommation énergétique BBC 2005)