Présentation de l’opération

Réalisée avec le soutien de la Ville de Paris, cette opération Plan climat a consisté en la réhabilitation en milieu occupé d’un ensemble immobilier livré en 1982 par l’architecte Rolland Schweitzer et basée selon principe constructif bois et bois-béton. Composé d’un bâtiment A en R+5 sur rue et d’un bâtiment B en R+1 sur cour, cet ensemble se compose de :

  • 29 logements sociaux dont 24 collectifs et 5 individuels en bande.

  • 5 bureaux.

  • Une cour intérieure en partie en pleine terre plantée et sur un parking enterré, accueillant un abris-vélos et un local d’ordures ménagères.

En 1979, le ministère de l’Équipement avait mis en place une commission chargée de développer l’utilisation du matériau bois dans la construction. Cette commission était composée de fonctionnaires de la Direction de la Construction et de 4 architectes pionniers du bois de l’après Deuxième Guerre mondiale. L’un d’entre eux, Roland Schweitzer fut chargé de réaliser une exposition sur le thème « maison de bois » au Centre Georges Pompidou fin 1979. Le succès rencontré par cette exposition auprès du grand public et les travaux de la commission bois conduisirent le ministère à financer des programmes expérimentaux « bois » inscrit au Plan Construction. C’est dans ce cadre que Roland Schweitzer a été chargé de réaliser à Paris 13e au 5-9, rue Domrémy cette opération constituée d’un ensemble de logements et d’ateliers, financée par l’État et confiée à la RIVP en qualité de maître d’ouvrage.

Parti-pris architectural

Dans une parfaite continuité mais avec une affirmation plus soutenue des rythmes et de la composition d’origine, Marie Schweitzer, architecte et charpentière, restitue cette architecture indémodable dans un langage contemporain. Le principe du rythme et des proportions est affirmé par le calepinage du bardage bois, par les fenêtres posées au nu extérieur des façades habillées par des caches-coulisses et des lambrequins décoratifs. Les façades sont totalement lisses et les bavettes de fenêtre plaquées pour ne pas introduire de moustaches.

Chaque composant architectural est pensé selon des règles de proportions et d’harmonie d’ordre sensible, pratiquées par les 2 architectes père et fille. Ainsi le cadre de vie provoque chez l’usager une satisfaction d’ordre esthétique, consciente ou inconsciente, qui participe à son épanouissement personnel et culturel.

Cependant toutes les créations de Marie Schweitzer trouvent leur source dans la synthèse de l’Art, l’Artisanat et l’industrie. La technique dont la place est prépondérante est au service de la créativité. La mise en oeuvre et le dialogue avec les entrepreneurs sur chantier est indispensable. Chaque détail, du sol au plafond, a été passé au crible collégialement (RIVP, architecte, entreprise) dans un souci d’usage, de beauté et de pérennité. Calepinages des sols, des murs, des faïences, des plafonds, choix et position des luminaires, des blocs secours, nature des portes et de leur ébrasement, traitement des seuils, choix des teintes, des produits, dissimulation des câbles, des éléments techniques, ont fait l’objet d’un travail colossal.

Le Bâtiment A en R+5 est constitué :

  • du RDC au R+3 d’une structure mixte bois-béton : dalles et refends en béton avec une façade rapportée en ossature bois revêtue initialement d’un bardage amianté, puis en attique.

  • du R+4 au R+5, de logements individuels en duplex, en structure par murs à ossature bois revêtus d’une façade en bardage bois. Le bâtiment B en R+1 sur cour se compose comme en attique du bâtiment A, de logements individuels en duplex, en structure par murs à ossature bois revêtus d’une façade en bardage bois. Le bardage du bâtiment A a été désamianté et les bardages bois déposés, pour que l’ensemble des façades des bâtiments A et B soient isolées par l’extérieur, par la pose d’une nouvelle façade à ossature bois en surépaisseur des façades existantes.

Caractéristiques de l’opération

Environnement et biodiversité :

  • La qualité d’espaces verts existants a été améliorée.

  • Les espaces en pleine terre ont été conservés.

  • Le réemploi du bardage bois existant sur une autre opération de la RIVP dans le 13e arrondissement (bricothèque de la régie de quartier des Olympiades) a un temps été étudié. Mais la faible qualité du bois utilisé à l’époque et son mauvais état de conservation n’en a pas permis le réemploi.

Certification et labels :

  • Certification : NF Habitat HQE.

  • Label : Effinergie Rénovation.

  • Cep

Equipements spécifiques :

  • Chaudière individuelle à gaz à condensation, sur ventouses ou conduits 3 CE.

  • Pose de robinets thermostatiques sur les émetteurs.

  • VMC de type Hygro A à basse consommation.

  • Mitigeur avec classement ECAU pour réduire la consommation d’eau.

  • Fourniture d’ampoules basse consommations.

Acteurs de l’opération :

  • Maîtrise d’ouvrage : RIVP.

  • Maîtrise d’oeuvre : Atelier d’Architecture Marie Schweitzer.

  • Entreprise travaux : LIFTEAM.

Calendrier :

  • Démarrage du chantier : aout 2019.

  • Livraison : juillet 2021.

Financement :

  • RIVP.

  • Ville de Paris.

  • 2 582 880 €.

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