Une attention particulière a été portée sur les choix techniques afin de conjuguer besoins d’amélioration de la performance thermique, niveau de sécurité incendie et confort de la résidence avec le respect de ses qualités patrimoniales.
Les façades sur rue ont fait l’objet d’un ravalement, avec la mise en place de menuiseries double vitrage en bois et le traitement de l’ensemble des gardes corps et des occultations existantes.
Une ITE a été mise en œuvre sur les façades côté cour avec la mise en place de fenêtres PVC et de stores pour les chambres et séjours.
La couverture zinc a été complètement rénovée avec un procédé d’isolation par sarking. Le plancher bas a été également isolé.
Des chaudières individuelles gaz à condensation ont été mises en place et l’ensemble des radiateurs remplacés. Afin d’améliorer la ventilation des logements il a été décidé d’installer des VMC individuelles.
Les parties communes ont également fait l’objet d’une rénovation complète : mise en peinture, remplacement des sols souples des paliers, mise en conformité du garde-corps de la cage d’escalier, mise en place de portes CF, rénovation du hall d’entrée, remplacement de l’éclairage).
Dans les logements les installations électriques ont été mises en conformité, les portes palières remplacées et les pièces humides rénovées avec la mise en place de douches.
Le chantier a été entièrement réalisé en milieu occupé avec la mise en place de mesures d’accompagnement supplémentaires liées à l’épidémie de COVID-19.
Depuis la réception en novembre 2020, les locataires peuvent bénéficier d’une résidence environ 60% plus performante sur le plan thermique :
CEP avant travaux : 273 kWep/m².an -> CEP après travaux : 96 kWep/m².an
L’opération a également fait l’objet d’une Certification NF Habitat.
Les Intervenants :
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Maîtrise d’ouvrage :
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RIVP Direction de la Construction DC4
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Chef de projets immobiliers expert : Gerardo DI PRENDA
Maîtrise d’œuvre :
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Phare Architecture : Romain ANGELI
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Bet Coseba : Hervé BOUCHARD
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Angeli SAS économiste
Entreprise Générale :
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L’Atelier des Compagnons