Qu’est-ce que le Bail Réel Solidaire (BRS) ?
Avec le Bail Réel Solidaire (BRS), les ménages achètent le bâti (les murs), tandis que la Foncière de la Ville de Paris (FDVP) reste propriétaire du foncier (le terrain). C’est cette dissociation de la propriété du foncier et de celle du bâti qui permet de réduire les prix de vente de moitié, par rapport au marché privé de l’immobilier à Paris (environ 5 000 €/m2 contre 10 000 € en moyenne sur le marché immobilier classique).
Où se situent les logements prochainement commercialisés ?
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Python Duvernois – 20e arrondissement
Première commercialisation à venir, celle de l’opération Python-Duvernois 6B dans le 20e arrondissement, qui sera ouverte du 1er octobre (14h) au 17 décembre 2024 (14h).
Erigé sur 9 étages, le futur immeuble du lot 6B proposera 61 logements exclusivement en BRS. Au rez-de-chaussée, trois commerces de proximité s’ouvriront sur le quartier grâce à de larges baies vitrées. Au dernier étage, les habitants pourront profiter d’une terrasse collective végétalisée. A ce jour, 2 hectares du parc Aretha Franklin sur 3 ont été livrés et constituent le cœur du nouveau quartier Python-Duvernois.
26 T3, 27 T4 et 8 T5 seront proposés à la vente à un prix moyen de 4 900€/m2. La majorité des logements seront traversants ou à double orientation et bénéficieront de deux espaces extérieurs et d’une vue dégagée sur le parc. Grâce à une isolation en avance sur les dernières normes environnementales, la consommation énergétique des logements sera maîtrisée.
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Porte de Vanves 14e arr et Charbon Chapelle 18e arr
En novembre, 95 nouveaux logements seront commercialisés sur 2 sites : 22 logements dans le 14e (4 avenue de la Porte de Vanves) et 73 logements dans le 18e (ZAC Chapelle Charbon lot A et lot F, Rue Tchaïkovski et rue du Pré). Les personnes intéressées peuvent s’inscrire dès maintenant à une « alerte commercialisation » sur le site de la FDVP, leur permettant ainsi d’être prévenus le jour J de l’ouverture de ces prochaines commercialisations.
Comment candidater ?
Le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) est ouvert à tous les parisien.ne.s dès lors qu’ils se situent sous les plafonds de ressources définis annuellement par l’Etat et qu’ils s’engagent à faire du logement leur résidence principale.
A partir du 1er octobre, l’accès à la plateforme de candidature se fait depuis la page de l’opération commercialisée, sur le site de la Foncière de la Ville de Paris, après vérification de l’éligibilité au dispositif via un simulateur en ligne. Cette plateforme permet de créer un « compte candidat » en ligne, constituer son dossier tout au long de la période de commercialisation, et le soumettre pour examen d’ici au 17 décembre 2024.
Les dossiers soumis des candidats seront ensuite automatiquement notés via un système de sélection transparent et équitable basé sur une grille de cotation disponible en ligne. Les meilleurs dossiers côtés seront ainsi présélectionnés puis présentés de façon anonyme à une commission de sélection qui statuera sur la sélection finale des candidats.
Des partenariats pour faciliter les démarches de financement
Des partenariats bancaires avec : la Banque postale (IdF), la Caisse d’Epargne Ile de France, le Crédit Agricole Ile de France, le Crédit Mutuel (IdF), le Crédit Coopératif, (IdF) Action Logement Services Ile de France et le CRESERFI, société de financement du Crédit Social des Fonctionnaires (CSF) ont été mis en place pour faciliter les démarches de financement des candidats dans leur projet d’acquisition.
En savoir plus sur les partenariats sur le site de la FDVP.