Le déroulement de la réunion
Mardi 29 janvier, les équipes de la RIVP (DC4 et DTN agence Ménilmontant) et l’architecte désigné ont présenté aux locataires les futurs travaux « Plan climat » de l’immeuble « Passage de Pékin».
Pour l’occasion, 8 locataires se sont déplacés, cette réunion a permis à l’ensemble des parties présentes de s’exprimer sur les travaux prévus et souhaités. De nombreuses questions ont été posées de manière tout à fait cordiale.
Les travaux de reprise de la structure nécessitent un relogement de l’ensemble des résidents.
Dans le cadre du dispositif du relogement, la RIVP est accompagné par l’agence Soliha.
Les travaux prévus dans le cadre du « Plan Climat »
L’ensemble immobilier construit au 19e comprend 13 logements.
Le projet s’inscrit dans une démarche citoyenne de développement durable visant à réduire les consommations d’énergie primaire et les émissions de gaz à effet de serre Il vise également à résoudre les désordres structurels de l’immeuble, diminuer les consommations d’énergie et maîtriser les charges correspondantes et réduire les émissions de gaz à effet de serre.
Les travaux prévus
Interventions sur la structure
Reprise en sous œuvre des fondations de l’immeuble par longrines et micropieux,
Décaissement des sols des caves et coulage d’un dallage en béton armé,
Reprise des ventres des murs en moellons,
Renforcements des poutres à RDC,
Traitement des pans de bois,
Réhabilitation énergétique
Réfection des enduits à la chaux en façade,
Mise en œuvre d’une Isolation Thermique par l’Extérieur, finition enduit,
Réfection des toitures avec la mise en œuvre d’isolant,
Remplacement des fenêtres,
Mise en place volets bois,
Installation de Ventilation Mécanique Contrôlée,
Remplacement de radiateurs,
Remplacement de chaudières individuelles gaz et des émetteurs de chauffage,
Mise en place de robinet thermostatiques,
Réfection des collecteurs en sous-sol,
Remplacement de descentes des eaux usées et eaux vannes,
Mise en place des portes coupe-feu pour les sous-sol,
Création du local ordure ménagère,
Mise en conformité/sécurité de l’électricité des logements
La réhabilitation permettra de diminuer la consommation énergétique des ménages de 65%.
Planning
Relogement des locataires : Février 2019 à juillet 2019
Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2019
Durée estimée des travaux : 18 mois
Fin prévisionnelle des travaux : 1 trimestre 2021
Direction de la Construction – Sous-direction de la réhabilitation :
Claire Simon – Adrien Iliopoulos
Direction Territoriale Nord :
Joelle Peyrot – Frederic Feyfant – Cédric Ardouin – Manuela Maria Marques
Maîtrise d’œuvre :
Architecte : Atelier d’architecture ADDA : Barbara Lambec