Initialement, deux bâtiments en R+1 séparés par une cour, constitués d’un appartement et d’une boutique occupaient cette parcelle de 184m². Les lieux, en très mauvais état d’entretien, ont été démolis suite à l’acquisition du site par la Ville de Paris. Cette dernière a ensuite conclu un bail emphytéotique avec la RIVP afin d’y réaliser un programme comportant 12 logements sociaux.
Le mot de l’architecte
« Bénéficiant d’une orientation Est/Ouest peu favorable, la parcelle, étroite et profonde, s’adosse à un pignon de 7 étages captant toute la lumière du Sud. Située entre 2 bâtiments aux écritures bien distinctes et présentant une rupture de gabarit, elle apparaît comme une dent creuse rompant avec l’unité urbaine de la rue. Le projet s’efforce de répondre à ces contraintes, d’offrir des logements spacieux et lumineux tout en prenant en compte le contexte urbain environnant et reconstituer une continuité à la rue. Les points porteurs, les parties communes, les réseaux et les espaces de service sont regroupés autour d’un noyau central, libérant les planchers et permettant de proposer des typologies de logements du T1 au T4, pour la plupart traversants. » – Atelier d’architecture Ramdam.
Caractéristiques de l’opération
Typologie :
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3 F1 bis de 31,5 m2 avec balcon
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5 F2 de 44,5 à 45,5 m2 avec balcon et terrasse pour le F2 du RDC
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3 F3 de 60 m2 avec balcon
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1 F4 de 83 m2 avec un balcon
Performances énergétiques / Certification :
Certification CERQUAL H&E, profil A, option « Performance », label « Effinergie + »
Respecte les objectifs du Plan Climat de la Ville de Paris
Les acteurs
Maître d’ouvrage : RIVP
Architecte : Atelier d’Architecture RAMDAM
Entreprise : Bouygues
Montant des travaux
Démolition : 110 000 € HT
Construction : 1 640 000 € HT
Financeurs : RIVP, Ville de Paris, État
Mise en chantier : Décembre 2017
Livraison : Septembre 2019
