La RIVP a lancé un appel d’offres restreint de maîtrise d’œuvre pour la réhabilitation lourde de l’ensemble immobilier le 27/10/2011. M. Jean VOISIN a été désigné comme maître d’œuvre de l’opération, avec le BET MECOBAT, lors de la CAO du 7/03/2012.
Le programme consiste en la réhabilitation de 12 logements sociaux (2 PLA-I, 8 PLUS et 2 PLS), un commerce à rez-de-chaussée, comprenant des caves en sous-sol.
Les parties communes ne permettant pas l’accès aux logements, une dérogation pour l’accessibilité aux handicapés a été demandée.
Après avoir rencontré les différents services instructeurs, ABF, Architecte voyer, Commission du Vieux Paris, il a été recommandé d’envisager une réhabilitation patrimoniale du bâtiment en conservant et réhabilitant des ouvrages patrimoniaux significatifs de son état actuel, soit principalement les 2 escaliers et le rythme des 3 travées en façade.
Le projet permet alors de développer une typologie de logement de type F1 qui permet d’isoler les pièces humides des pièces de jour avec un certain confort ; et de type F2 en utilisant un des 2 escaliers comme desserte intérieur pour des logements en duplex. Il a été également réalisé une régularisation de la toiture et un curage de la cour.
Le projet s’inscrit dans la démarche environnementale de l’opérateur suivant les recommandations de la Charte Développement Durable. La certification Patrimoine Habitat & Environnement a donc été obtenue. Le projet s’inscrit dans les objectifs du Plan Climat de la Ville : la consommation conventionnelle d’énergie recherchée est 80 kWh/m²/an en énergie primaire.
Informations techniques :
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Chef de projet : Gaëlle Jacquet.
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Architecte : S&V Architectures Jean Voisin.
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Surface : SHAB : 412.45 m².
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Coût de l’opération : 2 370 471,61 €HT
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Financeurs : la Ville de Paris, l’Etat, Région Ile-de-France, GIC
