Les 621 logements répartis dans 12 immeubles de la résidence Mortier (20e arrondissement) édifiée en 1933, ont connu un très ambitieux plan de rénovation sur 3 ans pour un montant de plus de 20 M€ soit près de 34 000 euros par logement ! Cette opération qui s’est achevée à la rentrée comprenait des travaux Plan climat visant à réduire la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. Si l’opération a été en partie financée par les locataires (3e ligne de quittance), la réhabilitation n’entrainera pas d’augmentation de loyer grâce aux nouvelles performances énergétiques des bâtiments ! Ce programme répond pleinement aux ambitions de la RIVP, à savoir améliorer la performance énergétique du patrimoine et agir plus efficacement sur la maîtrise des charges des locataires.

La réhabilitation a également permis, entre autres, l’amélioration de la sécurité incendie, le remplacement de réseaux, le ravalement des façades, l’embellissement des parties communes et des logements ont pu faire l’objet, sous certaines conditions, d’adaptation au vieillissement.

Pour optimiser tous ces travaux, éviter que le chantier dure et perturbe trop longtemps le quotidien des locataires, 2 équipes autonomes ont travaillé chacune de concert sur un îlot.

Dans un souci d’information, une réunion publique avait été organisée avant le démarrage des travaux pour présenter l’ensemble de l’opération et son déroulé aux locataires.

Cette opération démontre aussi que réemployer, réutiliser, recycler les équipements et matériaux est un réflexe pour les équipes de la RIVP. En effet, les portes palières de logements, devant être remplacées, ont été réutilisées pour réaliser la façade d’une nouvelle crèche en construction à proximité, un bel exemple d’économie circulaire et de réemploi intelligent qui permet de minimiser l’empreinte en énergie et en carbone.

Enfin, soulignons une initiative originale du projet : suite aux recommandations de la Ligue de Protection des Oiseaux, de nouvelles variétés de plantes et un nichoir à moineaux ont été installés afin de favoriser la biodiversité.

Les acteurs

  • Maître d’ouvrage : RIVP

  • Entreprise : GTM BATIMENT

  • Agence d’architecture et maître d’œuvre : APIA

  • Bureau d’études techniques : CPIA

  • Bureau d’études thermiques : ESPACE TEMPS

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